【土拍预告】三年空窗期后，下周常州市区将出让4宗宅地

好地网6月18日讯（研究员 朱伟） 据好地研究院统计，下周（6月19日-6月23日）江苏几个热点城市至少有13宗宅地即将出让，出让面积64.42万平方米，总建筑面积达到137.2万平方米，起拍总价36.7亿元，出让地块分布于常州、句容、徐州。

常州（6月20、21日）▼

地块基本信息

田家炳北侧地块 ▼

地块位于天宁区龙游路东侧、三宝浜南侧，出让面积26008㎡，容积率2.5，可建面积65020㎡，起价3亿元，起始楼面价4614元/㎡，最高限价4亿元，折合楼面价6152元/㎡。

地块位置图

好地简评：地块距离地铁1号线茶山站约1.1公里。周边公交线路有多条，同时靠近中吴大道及丽华北路等主要干道，交通系统相对比较完善。该地块体量虽不算太大，但地段较有优势。和平国际商业街、常州中医院等生活配套环伺周边，朝阳二小、丽华中学等学区配套齐全，还有蔷薇公园等休闲佳地，提升了该地块的区位价值。

九州钢材市场地块▼

地块位于天宁区劳动东路北侧、青洋路西侧，出让面积83179㎡，容积率2.2，可建面积182993.8㎡，起价7.5亿元，起始楼面价4098元/㎡，最高限价13.5亿元，折合楼面价7377元/㎡。

地块位置图

好地简评：地块位于凤凰新城规划的生态居住区，属于凤凰新城开发启动区，区域内中海、荣盛已入驻。目前凤凰新城尚在起步阶段，还有很多方面有待开发，但随着规划建设的一步步实施，各项配套逐步成熟，未来板块内也将利好。届时九州钢材市场地块上所开发的项目，自然也将水涨船高，拥有可观的升值前景。

新常工院以东地块▼

地块位于新北区新龙二路以东、辽河路以北，出让面积50387㎡，容积率2.2，可建面积110851.4㎡，起价5.05亿元，起始楼面价4556元/㎡，最高限价8.15亿元，折合楼面价7352元/㎡。

地块位置图

好地简评：地块地处新龙国际商务城板块，紧邻在建地铁1号线新桥站，1号线预计将于2019年开通，公共及城际交通极为便利。该板块规划总用地面积10 平方公里，核心区范围东至长江路、南至沪蓉高速、西至乐山路、北至天合路，规划面积1.6 平方公里，包含高铁广场、财富广场、市民广场、科技广场、商务广场五大城市功能。

万达东地块▼

地块位于武进区湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧，出让面积64088㎡，容积率2.4，可建面积153911.2㎡，起价5.77亿元，起始楼面价3751元/㎡，最高限价10.47亿元，折合楼面价6807元/㎡。

地块位置图

好地简评：项目位于武进区湖塘老镇板块，与万达广场也仅一路之隔，地块距离在建中的地铁1号线聚湖路站点仅300米，距离新城吾悦广场约500米，距离武进区政府约3公里，区位优势明显。3公里范围内，商业、文化、教育、医疗基本齐全，生活配套完善，居住氛围成熟。5分钟内可到达淹城遗址、武进新天地，轻松享受休闲、便捷的生活。

附总表格