【观察】50+房企常州博彩，华宇、金科首入龙城

好地网6月21日讯  （研究员 朱伟）今天下午两点半，常州市区3宗商住地块迎来了现场摇号，确定了最后竞得人。3宗地块总成交金额25.85亿元，成交楼面均价7259元/㎡，平均溢价率66.24%。

具体摇号结果如下：

田家炳北侧地块（天宁区龙游路东侧、三宝浜南侧）54家房企经现场摇号由华宇竞得，成交总价40500万元，折合楼面价6229元/㎡，溢价率为35%。

九州钢材市场地块（天宁区劳动东路北侧、青洋路西侧）12房企经现场摇号由新城竞得，成交总价136000万元，折合楼面价7432元/㎡，溢价率为81.33%。

新常工院以东地块（新北区新龙二路以东、辽河路以北）14家房企经现场摇号由金科竞得，成交总价82000万元，折合楼面价7397元/㎡，溢价率为62.38%。

值得注意的是，华宇、金科均是首入常州。

地块成交信息

地块分布示意图

房企观察

华宇：首入常州，堪称“幸运王”

据了解，田家炳北侧地块共有54家（含马甲）房企参与了现场摇号，房企数量上是本次3宗地块里面最多的，其中不乏正荣、招商、保利、万科、雅居乐、新城、碧桂园、华润、弘阳等大牌房企。华宇能从54家品牌房企的激烈争夺中脱颖而出，成功竞得田家炳北侧地块，堪称“幸运王”。

目前，华宇在重庆、成都、苏州、无锡、合肥、宁波、长沙、沈阳等城市已开发建设多个项目。在江苏开发有无锡华宇·观澜华府项目、苏州华宇·林泉雅舍、华宇·锦绣花城、华宇·星云汇项目。

另一方面，今年3年月太仓的土拍中，华宇地产又以16082万元摘得沙溪镇市镇东路西、金溪路南地块，溢价率54.07%，楼面价3792.4元/㎡。此次拿下田家炳北侧地块为首进常州，标志着华宇加快长三角布局。 

新城：补仓凤凰新城

新城作为常州本土的龙头房企，深耕常州多年。目前，在常州已开发建设多个项目，如新城帝景、新城公馆、新城金郡、新城郡未来、新城公馆·荣域、新城樾府等项目。

近期新城在常州动作频频，在一二手市场全面开花。去年11月份，新城以4.08亿元竞得常州老国际学校地块，随后开发建设了高端精装项目新城樾府。

今年3月31日，金坛区2017年首拍中，新城地产又以22.79亿元的总价竞得金坛大道北侧聚贤路东侧地块以及群贤路西侧金桂路南侧地块，连拿两地布局滨湖新城。

5月15日，新城地产又以7.97亿元获得泰和之春二期地块（经营权转让）,该地块位于凤凰新城光华路南侧、凤凰浜东侧，总建面达30万方。

新城在常州土地市场上持续增加储备，今天又成功竞得了九州钢材市场地块，成功补仓了凤凰新城板块。

金科：首入常州，落子新北区

据了解，金科地产为重庆本土的房地产企业龙头，拥有20年的造城经验，开发了130余项目，名列中国百强房企第18位。金科于6月14日发布了冲刺2000亿的目标，此战略一出，意味着金科将极大提速其企业的发展进程。

今年长三角城市的土拍中，4月26日，金科地产以8.89亿元的总价竞得常熟辛庄两宗宅地，溢价率均超300%。

此次成功拿下新常工院东侧地块，同样为首入常州。

武进万达东地块未拍即达限价 6月22日摇号决定买家

原定于今天上午9：30开拍的常州市武进万达东地块，由于在自由报价阶段就被某神秘房企狂加2.6亿达到最高限价，系统显示终止竞价进入摇号阶段。摇号将于2017年6月22日14:30在常州市国土资源局武进分局进行，摇号方式采取机械手动摇号。

据好地研究院了解，包括新城、黑牡丹、万科、招商、星河、金科、弘阳、路劲、保利、碧桂园等房企将参与摇号。

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