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【新规】扬州挂牌3宗限价宅地,已获取土地但未开发者不得参与竞买!

日期: 2017-06-29

好地网6月29日讯(研究员 吴建杰)今天扬州市国土资源局挂牌出让3宗住宅用地,出让面积15.5万方,建筑面积25.2万方,起拍总价74034万元。

本次扬州土地出让,仍采取现场竞价模式;同时对资金、参拍资格和土地价格等均做出了较为严格的要求。

1. 没有马甲且只能参与一块地块竞价。同一竞买人(含子公司、分公司)在本批次土地交易中只能报名参与一个地块的竞买,同一竞买人(含子公司、分公司)在报名时以先报名者为准;

2. 。在市区(含江都区)已取得土地的房地产企业如有尚未开发(未取得建设工程施工许可)的商品住宅地块,不得参与市场竞买;

3. 竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金;若用外资竞买,缴纳竞买保证金需达到挂牌起始总价50%。

4. 本批次地块设有挂牌起始价、指导价和最高限价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时,住房销售模式必须为现房销售;当土地竞拍价格达到最高限价时,中止现场竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

5. 竞买人在报名参与竞买时,须出具《自有资金承诺书》,说明本企业竞买本地块所缴纳的保证金、出让金为自有资金(非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资)。如审查不合格,按照国土资源部、住房城乡建设部的文件精神,自愿接受取消竞买资格,一年内在扬州市区(含江都区)禁止参加土地招拍挂的处罚。竞买人报名时须提供会计师事务所(须具备3A以上资质,在江苏省财政厅公布的会计事务所名单中)审查自有资金的审查报告。审查报告中证明的自有资金数额必须不少于该地块最高限价对应的出让价款。会计师事务所对提供的自有资金审查报告负责。

地块基本信息

GZ050&GZ051地块位置图

学校:扬州西湖实验小学、扬州市维扬中学、扬州梅苑双语学校;

商业:朗林生活广场、万科金色梦想街;

住宅:地块周边居住氛围浓厚,已经有多个住宅项目,多为尾盘;

土地:2017年1月11日,中梁以3128元/㎡楼面价竞得荷叶路以东、司徒庙路以南地块,溢价率92.48%

GZ052地块位置图

学校:扬州大学、扬子津小学;

商业:地块位于扬州开发区,商业配套相对一般,但距离西北侧邗江区政府周边成熟商业距离约4公里;此外,地块东北侧还有汇金广场;

住宅:地块周边有多个项目,江扬运河印象三期别墅均价约18000元/㎡,中海运河丹堤二期高层均价约9000元/㎡,美锦云天别墅均价约14500元/㎡;

 附公告原文:

经扬州市人民政府批准,扬州市国土资源局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况

若用外资竞买,缴纳竞买保证金需达到挂牌起始总价50%。 

二、竞买资格:根据《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(扬府发[2017]49号)文件,并经市政府专题会议确定, 1、竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),报名时需提供房地产开发资质证书,可以独立竞买,也可联合竞买,联合报名参与竞买的,联合报名各方均需提供房地产开发资质证书;2、同一竞买人(含子公司、分公司)在本批次土地交易中只能报名参与一个地块的竞买,同一竞买人(含子公司、分公司)在报名时以先报名者为准; 3、在市区(含江都区)已取得土地的房地产企业如有尚未开发(未取得建设工程施工许可)的商品住宅地块,不得参与市场竞买;4、竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年07月06日至2017年07月18日,到扬州市公共资源交易中心(扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼)(地点)获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年07月19日至2017年07月26日,到扬州市公共资源交易中心(扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼)(地点)向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年07月26日16时。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年07月28日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心(扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼);各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:GZ050;
报名时间:2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分;
保证金缴纳时间:2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分;
挂牌时间:2017年07月19日9时 至2017年07月28日15时;

2、地块编号:GZ051;
报名时间:2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分;
保证金缴纳时间:2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分;
挂牌时间:2017年07月19日9时 至2017年07月28日15时;

3、地块编号:GZ052;
报名时间:2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分;
保证金缴纳时间:2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分;
挂牌时间:2017年07月19日9时 至2017年07月28日15时;

七、其他需要公告的事项

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

(二)1、本批次地块设有挂牌起始价、指导价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续加价竞买,转入现场竞价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时,住房销售模式必须为现房销售;当土地竞拍价格达到最高限价时,中止现场竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

2、竞买人在报名参与竞买时,须出具《自有资金承诺书》,说明本企业竞买本地块所缴纳的保证金、出让金为自有资金(非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资)。如审查不合格,按照国土资源部、住房城乡建设部的文件精神,自愿接受取消竞买资格,一年内在扬州市区(含江都区)禁止参加土地招拍挂的处罚。竞买人报名时须提供会计师事务所(须具备3A以上资质,在江苏省财政厅公布的会计事务所名单中)审查自有资金的审查报告。审查报告中证明的自有资金数额必须不少于该地块最高限价对应的出让价款。会计师事务所对提供的自有资金审查报告负责。

(三) 账 号:人民币账号:101563010400666680000000003 外币账号:10158000040000010    

八、联系方式与银行账户

联系地址:扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市国土资源局利用处

联系电话:0514-82087110、82087109、87338955

联 系 人:高先生、朱先生、陈女士

开户单位:扬州市财政局

开 户 行:中国农业银行股份有限公司扬州新城支行

扬州市公共资源交易中心
2017年06月28日


本文来源:好地网
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