好地网9月9日讯（研究员 干淑欢）8月23日，余杭区良渚新城挂牌出2宗商住地、2宗纯宅地、1宗商地。两宗商住地总出让面积10.2万方，建筑体量21.1万方；两宗纯宅地出让面积8.9万方，建筑体量19.2万方；商业地块出让面积3.4万方，建筑体量6.1万方。五宗地总起价21.6亿元，预计9月25日出让。
出让地块指标汇总
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2015年9月14日至2015年9月23日期间工作日上午8：30至11:30，下午14:00至16：30。
报价时间：2015年9月14日9时起至2015年9月24日14：30时整止（工作时间）。
出让会时间：2015年9月25日14：30。
好地研究院第一时间获取挂牌文件进行解读如下：
一、两宗商住地
余政储出【2015】48号，良渚街道杭行路东谢村港北商住地块，东至空地，南至谢村港，西至杭行路，北至规划道路，总面积38333㎡。
一、地块性质：良渚街道杭行路东谢村港北商住地块性质为商住用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于84332.60㎡，容积率不大于2.2，不小于1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。
三、建设要求：沿北侧规划支路集中配建地上建筑面积不小于800㎡社区用房，配建商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
四、合同签订：竞得人在2015年9月30日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2015年10月30日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年9月30日付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日。
七、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
余政储出【2015】50号，良渚街道储运路东商住地块，东至河流，南至谢村港，西至储运路，北至规划五路，总面积63502㎡，其中出让商住用地面积54652㎡，划拨道路用地面积8850㎡。
一、地块性质：良渚街道储运路东商住地块性质为商住用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于109304㎡，容积率不大于2.0，不小于1.8 ，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高75米。
三、教育配套条件：小学：位于谢村的谢村小学。
四、建设要求：按规范配置社区、物管用房、10KV开闭所等公建配套设施，社区用房需集中配置，且面积不小于800㎡；商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
五、合同签订：竞得人在2015年9月30日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
六、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2015年10月30日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年9月30日付清剩余全部出让价款。
七、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日。
八、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
二、两宗宅地
余政储出【2015】51号，良渚街道立新东、康良路南商住地块，东至疏港路，南至新104国道，西至立新路，北至康良路，总面积84674㎡，其中出让住宅用地面积82834㎡，划拨道路用地面积1840㎡。
一、地块性质：良渚街道储运路东商住地块性质为住宅用地/城市道路用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于182234.80㎡，容积率不大于2.2，不小于2.0 ，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
三、建设要求：按规范配置物管用房、10KV开闭所等公建配套设施，按规范配置社区用房，红线范围内良业路为城市道路，建成后无偿移交政府。
四、合同签订：竞得人在2015年9月30日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2015年10月30日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年9月30日付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日。
七、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
余政储出【2015】52号，良渚街道东西大道北侧商住地块，东至空地，南至良仓公路，西至现状小区道路，北至空地，总面积4370㎡。
一、地块性质：良渚街道储运路东商住地块性质为住宅用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于5244㎡，容积率不大于1.0，不小于1.2，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高30米。
三、教育配套条件：幼儿园：七贤桥村大陆幼儿园；小学：七贤桥村良渚第一小学大陆校区。
四、建设要求：为规划配套建设的垃圾收集房、配电箱、交接箱、中低压燃气调节箱等同步设计、同步实施、同步交付使用；本地块社区用房采用货币安置。
五、合同签订：竞得人在2015年9月30日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
六、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2015年10月30日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年9月30日付清剩余全部出让价款。
七、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日。
八、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
三、良渚街道杭行路东好运路北商业商务地块
余政储出【2015】49号，良渚街道杭行路东好运路北商业商务地块，东至谢村港，南至好运路，西至杭行路，北至谢村港，总面积33648㎡。
一、地块性质：良渚街道杭行路东好运路北商业商务地块性质为商业商务用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于60566.4㎡，容积率不大于1.8，不小于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高40米。
三、建设要求：地铁线位以政府批准的实施方案为准，地块开发建设须符合《杭州市地铁建设管理暂行办法》，地铁内建设退让及项目建设须整的地铁建设管理部门同意，并配合地铁相关设施建设。
四、合同签订：竞得人在2015年9月30日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2015年10月30日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年9月30日付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日。
七、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。