好地网5月31日讯（研究员 袁梦蝶）明天，上海6月份首宗宅地将出让，地块位于宝山区顾村，出让面积106369.2㎡（商业：5001.7㎡，容积率1；，住宅：101367.5㎡，容积率1.5），可建面积15.7万方，起价143900万元，起始楼面价9162.5元/㎡。

出让地块有15%的面积需要自持70年，而且还有5000㎡的社区商业需要自持40年，参与该地块的报名单位有24家。

直播链接

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地块指标

地块东至潘泾路，南至苏家浜路，西至宝荻路，北至白荡河路；距地铁一号线宝安公路站在3km以内，交通较为便捷。

地块位置

地块南面为在售中铁建青秀城项目，现在售均价35000元/㎡。

2013年3月29日，顾村镇宝安公路北侧09-02居住用地在经过78轮竞价后被中铁建以11.6亿夺得，楼面价为10531元/㎡，溢价率50.44%。

地块西侧为金地天地云墅，此前在售均价4万-4.2万/㎡，二期预计6月底开盘。

2014年12月3日，金地&朗诗&平安联合体以26.8万元，成交楼面价13814.16元/㎡，溢价率51.81%竞得宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块。

据答疑纪要得知，住宅主导建筑高度24-60米；商业主导建筑高度20-24米。最终以审定的方案为准。

北侧地块目前已启动动迁，部分居民已签约。

地块北面

地块东面

明天好地网将为大家带来出让会的直播，敬请期待。