好地网7月1日讯（研究员 顾炉江）上半年宁波全市出让土地92宗，出让面积328.8万方/4931.5亩，楼面均价4536元/㎡，成交总价292.4亿，平均溢价率为26.48%。

其中宅地51宗，出让面积223.3万方/3349亩，楼面均价6089元/㎡，成交总价276.4亿，平均溢价率为28.06%。

一月份

宁波全市出让土地8宗（全为市六区宅地），出让面积46.6万方/699.5亩，楼面均价4316元/㎡，成交总价44.7亿，平均溢价率为16.35%。

宅地成交情况

最高楼面价：宁波国家高新区GX08-01-04地块

1月28日，地块吸引港中旅、德信、华润、万科、金地招商、荣安7家房企竞拍，最终德信以总价6.1亿竞得，折合楼面价10488元/方，溢价率46.37%。

最高溢价率：轨道1号线天童庄车辆段0m层-B地块

1月14日，地块吸引宁波轨道交通宁兴置业有限公司和中海地产竞拍，最终宁波轨道交通宁兴置业有限公司以总价4.5亿竞得，折合楼面价4470元/方，溢价率55.21%。

二月份

宁波全市出让土地13宗，出让面积40.6万方/609亩，楼面均价6923元/㎡，成交总价50.7亿，平均溢价率为19.64%。

其中宅地10宗，出让面积38.7万方/579.8亩，楼面均价7196元/㎡，成交总价50.3亿，平均溢价率为19.83%。

宅地成交情况

最高楼面价、最高溢价率：东部新城核心区H1-3#/4#地块

2月2日，地块吸引宁波东部新城开发投资有限公司、宁波绿地东投置业有限公司、宁波坤皓投投资有限公司、万科、中海、融创、雅戈尔7家房企竞拍，最终融创以总价28亿竞得，折合楼面价12656元/方，溢价率41.16%。

三月份

宁波全市出让土地29宗，出让面积79.7万方/1196亩，楼面均价2545元/㎡，成交总价39.4亿，平均溢价率为14.5%。

其中宅地12宗，出让面积39.7万方/596亩，楼面均价4378元/㎡，成交总价33.1亿，平均溢价率为15.23%。

宅地成交情况

最高楼面价、最高溢价率：宁波国家高新区GX08-02-11地块

2月2日，地块吸引港中旅、万科、信达、德信、景瑞、金地6家房企竞拍，最终万科以总价9亿竞得，折合楼面价11210元/方，溢价率42.8%。

四月份

宁波全市出让土地20宗，出让面积85.1万方/1276亩，楼面均价4425元/㎡，成交总价70亿，平均溢价率为22.11%。

其中宅地9宗，出让面积43.6万方/654亩，楼面均价7233元/㎡，成交总价61.6亿，平均溢价率为24.05%。

宅地成交情况

最高楼面价、最高溢价率：江北区湾头（JB05-04-10）地块

4月29日，地块吸引德信、碧桂园、中铁建、招商、华润、雅戈尔6家房企竞拍，最终华润以总价28.6亿竞得，折合楼面价12050元/方，溢价率31.41%。

五月份

宁波全市出让土地12宗，出让面积47.9万方/719亩，楼面均价6838元/㎡，成交总价72.5亿，平均溢价率为48.24%。

其中宅地7宗，出让面积37.9万方/568亩，楼面均价8646元/㎡，成交总价70亿，平均溢价率为50.71%。

宅地成交情况

最高楼面价：江东区东胜地段JD-03-06-09地块

5月25日，地块吸引宁波市供销社、维科、德信、荣安、旭辉、中梁、万科7家房企竞拍，最终宁波市供销社以总价6.5亿竞得，折合楼面价15612元/方，溢价率67.65%。

最高溢价率：鄞州新城区中河地段YZ06-08-(d3、d4、d5)地块

5月16日，地块吸引龙湖、碧桂园、维科、金地、万科、旭辉、华润、荣安8家房企竞拍，最终万科以总价8.59亿竞得，折合楼面价10690元/方，溢价率107.57%。

六月份

宁波全市出让土地10宗，出让面积28.8万方/432.5亩，楼面均价3299元/㎡，成交总价19亿，平均溢价率为46.83%。

其中宅地5宗，出让面积16.7万方/251.1亩，楼面均价4295元/㎡，成交总价16.6亿，平均溢价率为57.57%。

宅地成交情况

最高楼面价：江北区文教街道原电信仓库地块

6月15日，地块吸引光大置业、景海、荣安、碧桂园、维科、方宁6家房企竞拍，最终荣安以总价6.5亿竞得，折合楼面价12526元/方，溢价率50.81%。

最高溢价率：中央商务区2号地块

6月15日，宁波奉化富璟置业有限公司以总价4.75亿竞得，折合楼面价2642元/方，溢价率124.91%。