7月份上海将出让12宗地块 总起价115.8亿元

好地网7月4日讯 (研究员 袁梦蝶)7月份上海共将出让12宗地块,总出让面积649亩,总起价115.8亿元。其中包含4宗住宅用地,分别位于松江、虹口、浦东和杨浦,总出让面积28.66万方,总起价94.9亿元。

其中松江区方松街道地块已被合景泰富以总价47.35亿元竞得,楼面价39073元/㎡,溢价率56%;原本于7月1日出让的南桥新城商住用地已中止出让,出让时间待定。

地块指标

7月14日:虹口区凉城新村街道073-06号地块

地块位于虹口区凉城新村街道,出让面积19959.5㎡/30亩,容积率2.75,可建面积54889㎡,总起价208577万元,起始楼面价38000元/㎡。

地块东至广粤路,北至广灵四路,距地块1km左右有地铁1号线,2km左右有3号线、8号线,交通便捷;地块周边有诸多成熟小区,闸北公园、大宁灵石公园等,配套成熟。值得注意的是目前该地块周边已经没有新盘。

7月27日:浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块

地块位于浦东新区祝桥镇,出让面积140252.50平方米(约210亩),容积率1.9,可建面积22.65万方,起价228107万元,起始楼面价约8560元/㎡。

地块距浦东机场直线距离在3km左右,紧邻海天湖公园,景观资源丰富。

据好地数据库显示,这宗地块出让面积是近三年以来上海少有的大宗涉宅土地。

7月29日:杨浦区新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块

地位于杨浦区新江湾城,出让面积39806㎡,约60亩,起价20.9亿,起始楼面价35000元/㎡。该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该出让宗地地上计容建筑面积的80%,计47767平方米以上,地上建筑限高24m。