好地网8月23日讯(研究员 袁梦蝶)日前,上海土地交易中心发布了关于中止浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块出让活动的通知。
好地网7月26日讯(研究员袁梦蝶)昨天,上海挂牌三宗地块,分别位于青浦区西虹桥商务区和浦东新区唐镇,总出让面积25.4万方,总起价644659万元。
地块指标
浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块位于浦东新区唐镇新市镇,出让面积84.8亩,限高40米,起价25亿元,起始楼面价29489元/㎡。地块将于9月7日出让。
地块紧邻顾唐路,距地铁2号线唐镇站直线距离1.5km左右,交通便利;地块周边有白金瀚宫、金爵别墅和棕榈泉花园等多个成熟别墅区,居住氛围浓厚,配套成熟;
仁恒东郊花园此前在售均价为59000元/平方米;浦发罗兰翡丽在售均价为56000 元/平方米。
地块南北两宗宅地于2015年4月16日被大名城所得,总价50.76亿元,项目名为大名城紫金九号,将于8月底首次开盘,样板间将于8月上旬开放。
其中, D-03-05a地块以29.06亿元成交,楼面价27909元/㎡,溢价率69.1%;D-04-07地块以21.7亿元成交,楼板价29696元/㎡,溢价率67.5%。当时刷新了区域内单价地王的纪录。
值得注意的是,去年大名城所得地块起始楼面价分别为16500元/㎡(本次出让地块北面,容积率1.7)和17722元/㎡(本次出让地块南面,容积率1.4),而本次挂牌地块的起始楼面价为29489元/㎡(容积率1.5)。
地块位置
两宗为商业用地位于青浦区西虹桥商务区,总出让面积19.74万方,总起价394659万元,起始楼面价均为7998元/㎡。地块位于国家会展中心西侧,地理位置优越。