好地网7月26日讯 今天，嘉兴秀洲区出让1宗宅地。金地集团经过近百轮竞价，以总价5.04亿元竞得嘉秀洲-025号油车港地块，成交楼面价2904元/㎡，溢价率303.33%。

参拍的房企包含恒大、金地、祥生、中梁、奥园、新华鸿、创达等8家本土及外来大鳄。

在一个月前6月27日的土地出让会上，浙江麟湖置业以1350元/㎡竞得2016嘉秀洲-024号麟湖湿地公园南地块成为了近6年来的油车港地王，而这记录仅仅保持了一个月就被刷新！

地块位置图

嘉秀洲-025号地块位于嘉兴市秀洲区油车港镇东方路东侧、竖头港西侧、东水斗北侧，土地出让面积69522㎡，容积率2.5，起价1.25亿元。

今天，金地在嘉兴高溢价拿地，折射了目前三四线城市土地市场的热度。

据好地研究院监测，今年以来，金地高溢价拿地，在三四线城市并非个案。

7月6日：富力溢价237%进驻镇海新城

经过64轮竞价，7号竞买人富力以总价56214.46万元竞得镇海新城南区同心路地块西北地块，折合楼面价4548元/㎡，溢价率达237%。同时参与竞拍的有开元、荣安、碧桂园、中梁、维科、万科6家房企。

7月6日：祥生溢价100%进驻嘉兴

浙江祥生房地产开发有限公司经过64轮竞价，以总价2.8亿元竞得嘉兴经开2016-8号地块，成交楼面价4647元/㎡，溢价率100%，创下了嘉兴历史上最高宅地楼面价。

参与竞拍的共有佳源、承安、祥生、中梁、永电、明阳等共11家开房企。其中祥生与中梁是外来房企。此次是祥生首次在嘉兴拿地。

6月8日：中梁溢价175%进驻舟山

中梁地产首次进驻舟山土地市场，成功竞得舟山新城LC-13-03-20地块，总成交价5.5758亿元，折合楼面价4880元/㎡，溢价率175%。

5月16日：万科溢价107%宁波补仓

经过510轮举牌，万科以总价85866万元，折合楼面价10690元/㎡竞得鄞州新城区中河地段YZ06-08-(d3、d4、d5)地块，溢价107.57%。拍卖会现场吸引了龙湖、维科、金地、万科、旭辉、华润、荣安、碧桂园8家房企竞拍。

5月5日：碧桂园溢价112%温州拿地

碧桂园、上海葆典（置信）、上海鸿益（中梁）、宏地、德信、华鸿6家房企和自然人李柏瑞七家竞买人参与抢夺金海园区“大蛋糕”，最终温州经济技术开发区金海园区D-03a地块被碧桂园以2.83亿元下，楼面价2851元/平方米，溢价率高达112.78%。

4月29日：德信、碧桂园、中梁高溢价衢州拿地

衢州市以拍卖方式出让五宗地块。此次拍卖吸引了近20家全国各地的房地产开发商参与竞拍，经过近3小时的激烈竞争，最终均成功出让，总成交额26.075亿元，平均溢价100%。

碧桂园竞得衢州市西区A1-1地块(原金侨地块)，楼面价4573元/平米，溢价率达198%。这是碧桂园在衢州地区拿下的第四块土地。

德信则凭借西区E2-5地块(阳光水岸对面地块)首次入驻衢州市区，地块总价14.4亿元，楼面价4781元/平米，溢价达140%。

中梁以6亿元总价竞得铁路三角地储备土地(原医药公司)，楼面价3978元/平米，溢价率同样高达100%。

2016年以来浙江三、四线城市溢价率超过100%的地块列表