好地网编者按

今年以来，一二线城市土地热度高涨，地价迭创新高。众多开发商面临拿不到地的境遇。需求开始向三四线城市溢出。

三四线城市，哪里有好的投资机会？

好地网、好地研究院推出《浙江哪里有好地？》系列报道，寻找浙江省三四线城市的投资机会。

今天推出第一期，推荐绍兴、宁波共7宗地块。

今年以来，宁波土地市场量价齐升，但北仑区土地市场相对来说并不活跃。据好地数据库显示，上半年北仑区出让土地3宗，面积6.4万方，总金额1.1亿元。

那么，接下来，北仑区将有哪些地块推出呢？

重点推荐地块情况

各地块位置

1、通山书院

北仑中心城区建设趋近饱和，通山书院地块作为扩展城市空间的区块，同时又是中心城区的东入口。地块位于轻轨1号线北仑起点站南侧，交通便利，距宁波市中心约半小时车程。

区域规划面积近900亩，净开发用地约400亩（住宅300亩，商务办公100亩）。公共和市政设施用地约180亩。

2、隆顺B地块

地块位于中心城区，地块1面积约55亩，地块2面积约72亩，目前规划现状地块1为居住用地，地块2为医疗卫生用地，如开发商意向连片开发，可调整成居住用地。

3、九峰山1#地块

地块毗邻宁波城市后花园、国家4A级旅游景区——北仑九峰山景区区域，群山环绕，风景秀丽，环境宜人，项目定位为低密度高档别墅住宅。

4、杨家岭地块

地块规划总面积882亩，可用作住宅开发的面积510余亩。地块内部及周边景色优美，坡度和缓适中，内有水库景观，适合开发高端的低密度住宅。

5、滨海地块

拟推出地块位于在建的春晓大桥春晓侧，共计1100亩左右。初步规划其中住宅用地1000亩左右，商服用地100余亩。

好地网从鉴湖——柯岩旅游度假区了解到，今年下半年鉴湖—柯岩旅游度假区内有多宗住商地块计划出让，其中两宗热门地块出让面积达267亩。

地块指标

 地块位置图

据好地研究院分析，地块具有以下优势：

1、交通优势：地块位于鉴湖—柯岩旅游度假区，主干道柯岩大道横贯其中，北接柯桥主城区和G104国道线，地块南段为省道杨绍线，西距杭州40公里，东距宁波150公里，与萧山国际机场相距仅25公里。

2、配套优势：教育资源有柯岩小学、柯岩中学、西藏民族中学等，医疗资源有绍兴县中心医院柯南分院、妇保医院（在建）等，五星级酒店鉴湖大酒店、商业综合体冠城国际商场已建成，金沙东方山水室内乐园已于今年6月1日开始营业，地块周边有唯美品格、康郡·雅音岛、康郡·颂恩谷、围炉别墅、香山别墅一区等多个成熟小区，居住氛围浓厚。

3、景观优势：地块群山环绕，风景秀丽。地块紧邻高尔夫球场，南侧为F2赛车场，同时绍兴柯岩风景区一河之隔（4A级风景区，是热门影视剧《武则天》，当红综艺《奔跑吧，兄弟》取景点），州山休闲公园也在一公里范围内。

4、板块特色：以鉴湖—柯岩旅游渡假为亮点，板块内有黄酒小镇和柯岩酷玩小镇，未来人气可期。

鉴湖——柯岩旅游度假区最近一宗出让地块为柯岩I2-A-73地块，于2016年5月25日被元垄以3343元/平方米竞得，溢价率为34.37%