好地网9月12日讯（研究员 王宇栋）8月26日，12家房企争夺嘉兴秀洲区地块，最终地块由中梁竞得，总价15.97亿元、单价5913元/㎡均刷新了嘉兴记录。

这样的场景，今年在浙江部分三四线城市上不断上演。

一二线城市的土地市场保持高热，拿地的争夺越加激烈。以杭州为例，今年共有90家房企出手，最终仅有40家房企成功拿地，成功率仅44%。（数据统计至2016年8月31日，下同）

在这样的背景下，一些房企外溢到三四线城市寻找拿地机会。一些城市土地市场已经热了，有两个方面的表现：一个是品牌房企进入城市；另一个是地块成交出现激烈争夺，高溢价成交。

目前，浙江省有哪些三四线城市已经热了？好地研究院带来汇总。

1、嘉兴

毗邻上海、杭州的嘉兴，今年有祥生、中梁、金地三家房企首入，祥生、中梁更是持续补仓。此外，宅地楼面价记录更是在今年被连续三次刷新。

7月6日，祥生以总价2.8亿元竞得嘉兴经开区地块，首入嘉兴，楼面价4647元/㎡，溢价率100%，创下了宅地楼面价记录（后被刷新）。

7月21日，中梁5750万元竞得桐乡地块，楼面价4103元/㎡，溢价率74%，首入嘉兴。

7月26日，金地5亿拿下秀洲区地块，楼面价2904元/㎡，溢价率303%，是今年溢价率最高的地块。

7月28日，碧桂园7.15亿拿下桐乡地块，楼面价5678元/㎡，溢价率137%，刷新了宅地楼面价记录（后被刷新）。

8月8日，祥生8.7亿经开区内补仓，楼面价5678元/㎡，溢价率253%。

8月26日，中梁15.97亿元竞得秀洲区地块，楼面价5913元/㎡，溢价率249%，总价、楼面价均刷新了嘉兴最高记录。

外来房企高溢价拿地情况

2、温州

5月5日，碧桂园、置信、中梁、宏地、德信、华鸿6家房企和自然人李柏瑞七家竞买人参与抢夺金海园区“大蛋糕”，最终温州经济技术开发区金海园区D-03a地块被碧桂园以2.83亿元下，楼面价2851元/平方米，溢价率高达112.78%。

外来房企高溢价拿地情况

3、衢州

衢州今年有德信、中梁、宏地三家房企首入。

4月29日，五宗地块出让吸引了近20家全国各地的房地产开发商参与竞拍，经过近3小时的激烈竞争，最终均成功出让，总成交额26.075亿元，平均溢价100%。

碧桂园竞得衢州市西区A1-1地块(原金侨地块)，楼面价4573元/㎡，溢价率达198%。这是碧桂园在衢州地区拿下的第四块土地。

德信则凭借西区E2-5地块(阳光水岸对面地块)首次入驻衢州市区，地块总价14.4亿元，楼面价4781元/㎡，溢价达140%。

中梁以6亿元总价竞得铁路三角地储备土地(原医药公司)，楼面价3978元/㎡，溢价率同样高达100%。

5月5日，宏地以2.63亿元竞得江山城北小学北侧地块首入衢州。地块楼面价5684元/㎡，溢价率65%。

外来房企高溢价拿地情况

4、台州

温州房企京都首入台州，也是继华鸿、置信、中梁等之后进军台州的又一个温州房企。

8月12日，温州京都地产以总价5.58亿竞得温岭城西街道XQ070402地块（王府基村村留地），折合楼面价约6674.2元/㎡，溢价率153.63%。

外来房企高溢价拿地情况

5、金华

德信今年首入金华。

8月24日，德信以总价17.5亿元，竞得义乌市后宅街道地块，折合楼面价12364.45元/㎡，溢价率52.17%。

外来房企高溢价拿地情况