2016年以来，大家在杭州八区公开土地市场上出手21次，却未曾拿地。
在富阳出手2次，最终于今天（11月18日）成功竞得富春55号地块，成交价20502万元，成交楼面价6138元/㎡，溢价率43%。
此前，10月28日，大家曾参与富春43号地块的争夺，并报价至32530万元，与中天的最高报价（33100万元）仅仅相差570万元。
今天的地块比富春43号地块（6403元/㎡）微跌了265元/㎡。
两宗地块位置分布图
好地网11月18日讯（研究员 吴翔）今天，富阳成功出让一宗商住地，面积25亩。经过34轮竞价，大家以6138元/㎡的楼面价，溢价率43%，补仓富阳。【直播回顾>>>】
地块指标
58号竞买人：大家
本次出让会共吸引了6家单位，包括大家、中天、广宇、赞成、金久和中梁，其中仅金久是富阳本土房企。广宇、中梁和金久全程未出价，争夺主要在大家、赞成和中天之间展开。在34轮举牌后，最终大家以6138元/平米的楼面价竞得该宗地块。
各家报价情况
根据测算，该项目保本价大约1.35万/平方（精装）。目前，周边在售价最高的楼盘为绿城的富春和园，近一个月均价为15966元/平方。鉴于富春街道潜在土地供应量还较多，未来可能会对项目的销售造成不少压力。
价格测算
1、大家和赞成的补仓之争。在10月28日的出让会中，大家以570万的差价错失富春43号地块。截止此次出让会，大家今年还未在杭州九区拿地，急需补仓。
大家2016年出手表现（出手23次，拿地1宗）
而赞成最近一次拿地是在2013年，位于崇贤新城陆家桥的C-2商住地块（项目：杭家，在售中）。因此两家房企都坚持到最终争夺。中天今年已在富阳竞得2宗宅地（富春43号地块和公望街地块），总体量10.6万方，此次出手也体现了其深耕富阳的决心。
2、限购升级后的首场土拍。此次出让会是11月10号杭州升级限购政策后举行的首场土拍。作为不限购区域，不少外来购买力已经把目光瞄向富阳。目前富阳的房价却还在1.2万元/平米左右徘徊，而相邻的之江板块已经涨到最高3万元/平米。随着2019年杭富城际铁路的以及6号线的开通，将进一步加快富阳融入杭州主城的节奏。
3、地块本身的优势。该地块位于富春街道的中心区域，距离富阳城际铁路桂花站仅700米，南侧靠近东西主干道横凉亭路，东侧紧邻南北向金苑路。周围2公里有包括富阳第一人民医院、富春八小、宝龙城市广场在内的优质配套资源，交通和生活都非常便利。