好地网12月27日讯（研究员 吴翔）2017年1月19日，申花板块将再次出让一宗宝地：塘北单元XH0506-R21-03地块。该宗地块出让面积31685㎡，建筑体量达7.6万方，起价17.5亿元，楼面价23052元/平米。

申花单元2016年以来出让5宗宅地，楼面均价达到30717元/㎡，在2016年杭州九区板块成交楼面价中仅次于市中心和钱江新城，跻身豪宅板块行列。

好地研究院带来该宗地块的航拍图说，看看塘北地块长啥样？

地块指标

一、地块内部图

地块位于丰潭路和婴儿港的交界处，内部已平整，四周已经打好围墙。

二、地块东侧

地块东临城西的南北向主干道丰潭路。丰潭路以东为赛丽绿城·慧园、景瑞·申花壹号院和景瑞·悦西台。慧园和申花壹号院均已售罄，悦西台还剩少量90-139方在售，均价为39000元/㎡。悦西台以东为大关小学(申花校区)，距离地块400米。

三、地块南侧

地块南面为浙江省廉政教育基地、省档案馆和和苑小区。和苑以南为萍水西街，可达城西银泰和浙大紫金港校区。萍水西街沿线为在建地铁5号线，计划于2019年通车。

四、地块西侧

地块西面为石桥港，具有景观优势。石港桥对岸的协安·上郡已全部交付，目前二手房在36000元/㎡左右。协安·上郡南侧为塘北小学，隶属于莫干山小学教育集团。塘北小学西侧为滨江·紫金府，目前已售罄。紫金府的西侧沿着古墩路，为规划地铁2号线西北延伸段。 

五、地块北侧

地块北侧为婴儿港，婴儿港北岸为申瑞国际，其精装LOFT已售罄。申瑞国际以北为东西向主干道申花路。申花路以北为广宇·西城年华，其底层为超市、小吃等沿街商铺，可提供基本的生活需求。西城年华东侧为虾儿兜公园，其西侧为保俶塔实验小学。