【好地探营】桥东智慧城:2017年,有哪些地块出让?

编者按

又到了投资成绩“归零”重新踏上新征程的时候。

2017年,哪里有好地?

在岁末年初,好地研究院开展长三角各大做地单位开展访谈。

访谈时间:2017年1月

访谈地点:上塘街道办事处


文/好地网研究员 楼权


一、2017年板块动向


2017年上塘街道将全面启动皋亭、蔡马、七古登三村改造,其中皋亭村整村拆迁,总面积约2300亩,包括700户农户和近30家企业。预计拆迁工作将于2017年3月全面启动,2017年底完成农户拆迁,2018年完成企业拆迁。整体拆迁完成后预计将腾出300亩住宅用地和200亩商业用地,此外还包括配套教育、医疗等相关公建。皋亭村改造后将定位高端人居组团,预计将在十三五期间完成全面改造。蔡马和七古登两村各有160亩将启动拆迁预计也将在十三五期间完成全面改造。

此外,上塘街道还将全力打造运河财富小镇、上塘电商小镇、智慧网谷等产业平台,以运河商贸文化为品牌基调,以智慧产业为抓手,“桥东智慧城”板块横空出世。

“桥东智慧城”板块位置图



二、关于2017年供地情况



2017年桥东智慧城有1宗地块列入出让计划,有3宗地块列入储备计划。其中列入出让计划的是位于阳光城文澜府北面的上塘单元FG04-R21-02地块,该地块出让面积55亩,容积率2.7,预计最快将于2017年一季度出让。

计划出让地块清单

地块位置图



三、有哪些交通利好?



2017年,台州东路和舟山东路将实施拓宽工程,拓宽至16米、双向三车道或双向四车道,以后开车经过这里将会畅通许多。此外,地铁5号线沈半路已经在施工,预计将于2019年通车,4号线也将在亚运会前投入使用。



四、有哪些新的配套设施?



接下来,桥东智慧城的部分重点配套主要集中在待拆迁的皋亭社区,后续将投入多所小学和幼儿园、1个邻里中心,以及一个商业中心。