后一线时代,机会在哪里?临平新城受关注 好地网环上海全布局启动

好地网2月24日讯(研究员 邓书航)今天上午,由好地网上海策划举办的“长三角好地沟通会”在上海雅居乐万豪酒店圆满落幕。本次会议得到了长三角区域开发商的积极响应,包括恒大、绿地、保利、碧桂园、龙湖、富力等50余家开发商与会,会议现场座无虚席。

本次会议主题为“环上海,哪里有好地?”,好地研究院不仅对长三角区域的投资机会进行了分析,同时也以专题视频片的形式推荐了环上海区域2017年上半年值得关注的好地。

主办方好地网总编辑卢丹女士表示,像今天这样的沟通会,在接下来的时间里,每个季度都会举办,接下来将围绕杭州湾、苏南区域等开展。2017年,好地网将深耕长三角,为开发商做好土地信息与研究服务

“后一线”时代,机会在哪里?

会上,好地研究院执行院长、首席研究员方晓泉先生作《“后一线”时代,机会在哪里》的报告演讲,首次提出上海作为“后一线时代”的典型代表(另一个为北京),它的表征就是两限(限人口、限市区建设面积),减量,提质,协同作为其主要的土地利用的指导方针,在这样的制度安排下,上海的人口、资金及产业都出现了外溢现象,这给环上海区域带来了巨大的机遇。

好地研究院根据长三角范围内土地市场行情的监测分析,将上海投资溢出的承接地分为两个梯队。南京、杭州、苏州为第一梯队城市,可以称之为新一线城市;

毗邻上海的的三四线城市为第二梯队城市。

最终,方晓泉预测第一梯队城市的土地市场将保持热度,而第二梯队城市则是2017年开发商应该重点关注挖掘、寻找投资机会的地方。

好地研究院  执行院长、首席研究员  方晓泉

环上海,哪里有好地?

会上播放了好地网精心制作的视频片《环上海,哪里有好地?》,该视频片对苏州、南通、嘉兴、湖州等环上海城市2017上半年的供地情况进行了详细梳理,并推出2017上半年,环上海系列地块推荐。

其中,苏州共推荐6宗地块,分别位于高新区、吴中区和相城区,总用地面积445.5亩

南通共推荐5宗地块,位于崇川区的观音山新城和港闸区的南通科技城,总用地面积597.5亩

嘉兴共推荐3宗地块,位于嘉兴经开区的国际商务区,总用地面积253亩

湖州共推荐3宗地块,位于开发区和吴兴区,总用地面积484亩

对于推荐地块,好地网均已获取地块详细四至及预计推出时间,欲获取地块更多信息,可直接咨询好地网工作人员。

杭州接轨上海第一站,临平新城受捧

作为杭州接轨上海的第一站,杭州临平新城在此次会议上作了主题推介,余杭城建集团董事长杨如芬女士出席会议,与开发商互动交流。临平新城开发建设管委会开发办李丽女士上台推介,详细阐述了临平新城的区位、交通、配套、产业及市场的五大方面优势。

区位方面:临平新城是出入杭州的东大门和桥头堡,是杭州融入长三角的门户和枢纽,也是余杭区政府所在地,是余杭政治、经济、文化中心。

交通方面:临平新城是双铁交汇枢纽之城。沪杭高铁、杭宁城际铁路、以及地铁1号线在此交汇。同时,临平“三路一环”快速路网,将于2018年建成通车,建成后将与杭州秋石高架、石大线和机场快速路无缝对接,提升临平副城的区域地位。

配套方面:临平新城地铁沿线的商业配套完全成型,理想银泰城等商业综合体将在近期陆续开业;教育资源方面,临平新城拥有两所省级重点高中余杭高级中学、余杭第二高级中学,民办学校北外附属外国语学校也已经动工,为十二年一贯制学校,计划2017年9月开始招生;医疗配套方面,第一人民医院已与浙医二院进行合作,和省妇保的合作也在积极的洽谈中。

产业方面:目前正在打造时尚小镇、产业互联网小镇和电商小镇,其中时尚小镇为省级小镇,电商小镇在双十一当天成交量达20亿,同比上升100%,发展势头良好。

市场方面:以G20、2022年亚运会为契机,杭州多个板块地价纪录被大幅刷新,坐拥多项优势的临平新城,目前依然是杭州城东北的价格洼地。同时,临平新城商品房库存迎来新低,目前估计存销比仅为6.3个月。

临平新城开发建设管委会  开发办主任  李丽

临平新城招商相关负责人在现场重点介绍了临平新城西区块C19地块。该地块总出让面积113亩,容积率为1.4-1.5,限高60米,切合了西区块强烈的低密度产品需求和杭州城北地铁沿线外溢的刚需。该地块紧邻地铁3号线星桥路站,景观方面,与临平新城打造的城市森林体育公园毗邻,配套方面,与嘉凯城城市客厅仅一街之隔,优势非常明显。

地块指标

地块位置