好地网4月22日讯（研究员 段景龙）好地研究院获悉，江东区东胜地段（JD03-06-09）地块即将在5月25日开拍。

地块指标

江东区东胜地段（JD03-06-09）地块位于江东区东胜地段二号桥市场，位于江东区东胜地段，北至宁穿路，南至南北河和现状公共厕所，西至甬港北路，东至规划支路。出让面积13893㎡，地块用途为城镇住宅地，容积率为3.0，可建面积为4.1万方。总起价约3.8亿元，挂牌楼面价9312.00元/㎡。

地块位置

区位介绍

本地块紧邻宁穿路东胜地段二号桥市场，宁穿路区域是宁波核心城区“两心一轴”现代都市形象提升的关键区域，是江东区城市功能提升的重点区域，而二号桥地块则是宁穿路区域改造的重中之重。

地块点评

地块位于繁华三江口周边：距三江口仅约1.8公里，周边汇集天一广场、和义大道、第六空间国际家居馆、金光百货等商圈配套，同时三江口与大江东生活配套环伺左右，占据宁波的城市核心稀缺资源。

不仅仅是购物，在衣、食、行、乐方面也同样优越，2公里范围内遍及生活、娱乐、医疗、教育配套，市体育中心、市游泳健身中心、惊驾路美食街，各种学校、医院、幼儿园、酒店、银行、公建设施等尽皆浓缩于此。入则静谧，出则繁华，姚隘路、宁穿路、中山路可通往宁波各个区域，紧邻地铁一号线舟孟北路站，地块居民的的出行将更为便捷。

地块周边居住范围浓厚，经过控规调整甬港南路与姚隘路交叉口道路红线拓宽0.5米。同时地块北部为待出让的商住地块，可以相互依托形成社区规模。

但本地块规模较小，而且容积率较高达到3.0，限高100米，未来比较难形成有规模的住区。同时地块靠近南北河突出一小块地，考虑到规划退线，这一部分土地比较难处理。

江东区东胜地段（JD03-06-09）地块能拍到多高？敬请关注好地网5月25日直播。