好地网5月20日讯（研究员 陈刚） 今天下午，张家港市国土资源局预公告了一宗土地：赵庄Q地块。看到这块地的位置，很多人会有恍然大悟状，因为它的"邻居"，就是5月3日，由温州中梁拿下的A、B地块。

A、B地块即5月3日被中梁拿下的项目

当天下午，经过211轮拉锯大战、1个半小时的角逐，张家港2006-A37-H-A和2006-A37-H-B连体地块，被温州中梁以100299万元总价收入囊中，溢价率42%，楼面地价达5071元/平方米。

这个价格，大大超过了之前周边楼盘地价。2015年12月14日，H地块西北侧的市区南苑路南侧地块（编号2006-A37-G），由金新城底价竞得，楼面价3614元/㎡；12月22日，赵庄路东侧两宗姊妹地由碧桂园底价竞得，楼面价3261元/㎡。

业内人士认为，相对于之前张家港波澜不惊的市场来说，这一事件意味着张家港房地产市场已经开始稳步回暖。 那么，Q地块又是否会延续之前的热度，创下更多的亮点呢？

赵庄Q地块出让面积52325平方米，规划用途为商住，容积率为1.5—2.1，规划建筑面积11万平方米，位处东苑路南侧、南二环路北侧。

地块位处市区城南区域，适宜打造高端住宅项目。

交通：东苑路、南二环路、河西南路、暨阳湖大道、长途车站；

景观：暨阳湖生态园、镜湖生态园，东依谷渎港新沙河，景观优势明显；

商业：中油泰富酒店、湖滨广场（暨阳湖欢乐世界）、吾悦广场；

医疗配套：澳洋医院；

教育配套：暨阳湖实验学校、张家港市实验小学南/北校区、沙洲中学、城西小学；

地块周边有玲珑湾（历史均价11000元/㎡）、中昊•檀宫（历史均价13000元/㎡）、世茂九溪墅（历史均价13000元/㎡）、雅美阁、湖滨国际等楼盘，多数已交付入住。周边住宅项目集中，人流量充足，依靠暨阳湖商圈的带动作用，未来地块将发挥巨大的投资价值。

地块航拍图——

地块实景图

地块东北侧实景图

地块西侧实景图

地块西南侧实景图

公告原文——

张家港市国土资源局

国有建设用地使用权公开出让预申请公告

张国土预告［2016］2号 

为充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模和进度，促进土地市场健康有序发展，经张家港市人民政府批准，张家港市国土资源局决定将张地2006-A37-Q号地块的国有建设用地使用权公开出让实施预申请。现将有关事项公告如下：

一、预申请地块的基本情况

张地2006-A37-Q号地块的四至范围：东至河西南路；南至空地；西至城东环卫所；北至东苑路。

二、预申请对象

具有良好信誉的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅单独申请。

三、预申请地块情况

1. 本次出让地块土地出让金分两次付清，即成交后三十日内付清土地出让金的50％（含保证金）；成交后一年内付清剩余土地出让金。

2. 本次出让地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于交地后十一个月内开工，建设项目于开工后三年内竣工。

四、预申请重要提示

1．本次出让地块相关指标在本公告有效期内以本公告为准。地块相关出让条件、建设要求等详细信息和《预申请书》可到张家港市土地储备中心领取；也可在张家港市土地储备中心网站（http://www.zjgtdcb.com/）上下载《预申请书》。
　　2. 预申请需提供资料：(1)预申请书、(2)法人单位有效证明文件、(3)法定代表人的有效身份证明文件、(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件、(5)预申请保证金交纳凭证，所提供资料需加盖公章。
　　3. 预申请公告有效期为10天（即2016年5月20日至2016年5月30日）。预申请人按规定提交书面预申请书及相关申请材料，交纳预申请保证金，取得预申请资格确认。公告期内有一个预申请人获得资格确认，该预申请活动自动提前终止，张家港市国土资源局将适时发布正式出让公告。

4.预申请人承诺的预申请竞买价格，不得低于公布的起报总价。在正式出让过程中无其他竞买人参与报价，则确认预申请人为竞得人。

5.预申请保证金的交款人必须与预申请人名称一致。预申请人的预申请保证金在地块出让公告后自动转作竞买保证金，不足部分按要求在出让公告报名截止前补足。 

6.获得预申请资格确认的预申请竞买人，不按照预申请书的规定履行义务，应承担违约责任，其交纳的保证金不予退还。

7.本公告未尽事宜，以相应的补充公告为准。

五、联系方式

联系地址：张家港市人民中路18号（市国土资源局大楼203）

联系电话：0512-58693305  58171090（财务）

联 系 人：包峥华  梁云  陈娟

开户单位：张家港市财政局非税收入专户

张家港市国土资源局

二〇一六年五月二十日