好地网5月20日讯（研究员 宣烨锋）5月9日，昆山市国土资源局在官网上预公告了2016年上半年拟出让地块，共推出8宗宅地（含商住），其中昆山经济开发区3宗、高新技术产业开发区2宗和花桥国际商务城3宗。

为此，好地研究院对8宗宅地进行了实地勘察及航拍，今天先带您看看高新区宅地。

地块信息

高新区出让两块地，一宗商住用地，出让面积36866.67平方米，一宗纯住宅用地，出让面积24866.67平方米。

2宗地块位于昆山市老城区和西部新城交界处，紧邻江浦路、前进西路、马鞍山中路3条主干道以及中环西线快速路，苏昆城际轨道S1线就在前进西路上，且距体育中心客运站很近，交通十分便利；昆山市第一中学、娄江实验学校和培本实验小学就在地块周边，教育资源较为优质。

此外，地块3公里范围内还有华润万象汇、新江南生活荟、西部医疗中心、昆山市体育中心、城市生态森林公园等商业、医疗、休闲配套。

一、江浦路地块

地块形状规整，内部为净地，现有少量杂草。四至道路均已通车（西侧与泰和国际共用一条支路），东面江浦路和南面前进西路为城市主干道。

地块北面紧邻昆山市第一中学，是江苏省三星级高中，目前有初中部13个班，高中部25个班。第一中学西侧即为森林半岛项目，已经售罄，目前二手房均价在15000元/平方米左右。

地块西北侧800米为昆山市城市生态森林公园，占地面积3151亩，为3A级旅游景点，内有湿地生态园、科普体验区、农耕文化馆、百草园、梅园、竹园、牡丹芍药园、向日葵园、鸟岛等特色景点。

地块东侧隔江浦路即华润国际社区，是以住宅为主的商住综合体项目，项目西南角配有与地铁站直接接驳的商业购物中心——华润万象汇。目前，住宅部分已经建成，商业部分在建，而住宅部分也已经处于尾盘状态，当前均价18000元/平方米左右。

华润国际社区实景

地块南侧目前为空地，但再往南一些，离地块步行距离不超过10分钟，有一个蔬果批发市场，里面各类蔬果、禽类、海鲜都非常便宜。对于这个项目来说，也算得上是一个非常有用的配套。

西南侧为皇冠国际会展酒店，是一家集大型会展、住宿、餐饮、娱乐、休闲为一体的五星级国际酒店。

二、鹿城路地块

地块形状规整，内部有大量的临时简易工棚，容易拆装，对地块影响不大。四至道路中仅西侧鹿城路已通车，其他道路均为现状。

地块东侧紧临河道，对岸即是香榭水岸项目，目前二手房均价15000元/平方米，而地块南侧目前在售的九扬·香郡均价17500元/平方米。

北侧隔鹿城幼儿园也是河道，景观优美。东北侧1.6公里就是4A级旅游景点——昆山亭林公园，昆山动物园也在此处。

地块北侧隔马鞍山中路是山水森林和阿里山花园项目，其中，阿里山花园目前尾盘在售均价14000元/平方米。

地块西侧就是华润国际社区，西北侧1000米是振华实验小学，在昆山重点小学中基本排名前列。