好地网6月22日讯（研究员 顾炉江）据好地数据库，央企上半年在宁波竞得三宗宅地，总金额91.7亿，占上半年宅地出让金总额的33.2%，总面积519.6亩，总建筑面积79.1万方。

三宗地块分别是：中铁建江北区湾头（JB05-02-21）地块、华润江北区湾头（JB05-04-10）地块、招商东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块。

江北区湾头（JB05-02-21）地块

4月15日下午，中铁建以总价22.2亿竞得江北区湾头（JB05-02-21）地块，折合楼面价10923元/平，溢价率29.8%。同时参与竞拍的还有碧桂园、德信、中梁、万科、招商、华润、融创。

中铁建在杭州已有多个项目，此次拿下江北湾头地块，正式打响中铁建进入宁波的第一枪。

地块位置

地块处于湾头腹地，该区域被定位为与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区。作为三江片区外拓的重要节点和城市门户，湾头和三江口将成为未来宁波中心的“左右心房”。地块毗邻高端系商业综合体万象城；距离地铁2号线倪家堰站仅1.2公里。同时天一广场、和义大道、来福士、江北万达均在2公里—3公里生活圈范围内。

地块指标

竞拍者出让会表现

江北区湾头（JB05-04-10）地块 

4月29日下午，华润以总价28.6亿竞得江北区湾头（JB05-04-10）地块，折合楼面价12050元/平，溢价率31.4%。同时参与竞拍的还有德信、碧桂园、中铁建、招商、雅戈尔。

地块位置 

地块处于湾头腹地，与万象府一路之隔；距离地铁2号线倪家堰站仅1.4公里。毗邻高端系商业综合体——华润万象城，同时天一广场、和义大道、来福士、江北万达均在2公里—3公里生活圈范围内，地块周边围绕着华润万象府、世茂首府、中旅名门府，复地江城国际，公园1872等项目，未来居住氛围浓厚。

地块指标

竞拍者出让会表现

今年是华润置地进入宁波的第十年，华润在宁波也布局了五个住宅项目+两个商业项目，余姚五彩城已经开业，宁波万象城的建设也已开工。本次华润在出让会的表现也更说明华润在宁波深耕的意愿。

目前在售楼盘有万象府、卡纳湖谷、华润五彩城位，均价在9000-30000元/平。

东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块

5月18日下午，招商以总价40.88亿竞得东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块，折合楼面价11676元/㎡竞得该地块，溢价47%，刷新了宁波单宗地块总价最高纪录。

地块位置

本地块位于东部新城核心区以东，坐拥东部新城核心区资源，距宁波市政府不到1.5公里，距宁波地铁1号线盛莫路站1公里；2.5公里范围内有：宁波文化广场、宁波国际展中心、邱隘公园。周边教育资源丰富，居住氛围浓郁。

地块指标

竞拍者出让会表现

招商自2013年入住宁波以来，已经在宁波拿得三宗地，包括湾头启动区3#地块、宁波国家高新区GX03-02-06地块、东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块。总金额68.9亿，总面积504亩，总建筑面积72.7万方。

目前在售楼盘有公园1872和西岸1872，均价分别是17000元/平和20000元/平。