好地网6月24日讯（研究员 陆闻涛）今天，上海土地交易中心挂牌3宗宅地，地块均位于青浦区，总出让面积90500㎡，折合135.6亩，总起价28.9亿。

地块指标

地块分布

已挂牌的36-01地块为商住用地，面积54.41亩，容积率为2.5，限高60m，建筑面积9.07万方，起始楼面价13998元/㎡，地块内小套型住宅建筑面积须大于50790.6㎡。

37-02地块为住宅用地，出让面积46.09亩，容积率为2，限高50m，建筑面积6.15万方，起始楼面价15000元/㎡，本地块内中小套型住宅建筑面积需大于49167.52㎡。

35-04地块为住宅用地，出让面积35.17亩，容积率为2，限高50m，建筑面积4.69万方，起始楼面价15000.元/㎡，本地块内中小套型住宅建筑面积须大于37519.84㎡。

本次挂牌地块南面的三宗已出让，其中两宗宅地于2016年2月25日成交，49-04地块为商住用地，被融信以9.8亿竞得，溢价28%，成交楼面价15412元/㎡；38-06地块被中南以8.57亿元竞得，溢价58％，成交楼面价22091元/㎡。

53-04地块于2015年9月16日被首创以10.98亿元竞得，溢价104％，成交楼面价17324元/㎡。

楼面起始价与楼面成交价涨幅