好地网8月21日讯（研究员 朱伟）  明天上午9：30，无锡将出让位于锡山区的2宗宅地。总出让面积14.5万平方米，总起价9.2亿元。

这场土拍，距离上次土地出让仅仅才过去两天。相对于上一场土拍，本次土地出让留给人们的，主要是两大疑问。

1、土拍行情是否会继续上扬？据业内人士透露，包括万科、融创、龙湖、荣盛、中南、中铁建、中海、华润、保利、荣盛、碧桂园等21家参拍单位，都将参与争夺明天的两宗宅地，上演又一场土拍大戏。所以，人气火爆已成定局。

2、地价会否再创新高？周五的无锡土拍，创下无锡近五年来多项新高，比如成交总价、溢价率等，特别是楼面地价再次飙升到了1万元/平方米，但是因为该地块体量太小，还不足以说明很多问题，那么，明天的土地价格会否再次破万？从现在的市场反应来看，应该是高概率事件。

明天的出让会最终结果如何？好地网将于明天上午9点30分带来直播，敬请关注！

直播链接：电脑版http://www.keyland.com.cn/zb/new_300.html，

手机版http://www.keyland.com.cn/hdlive/index-300.html。

地块解读——

1.锡东新城商务区和祥路南侧地块

地块信息

地块位于锡东新城商务区和祥路南侧、弘业东路东侧，出让面积地面积83043㎡，容积率1.8，可建面积149477.4㎡，起价44000万元，楼面起价2944元/㎡。

交通区位：

　　市内：和祥路南、弘业东路东地块位于锡沪路以南，锡沪路为无锡市城市主干道，联结锡山区及中心城区。距离地铁2号线站点（迎宾广场站和映月湖公园站）、新华路快速路均在1公里范围内，交通便利。

　　城际：主干道直达三大高速（锡张、沪宁、锡昆）入口，距离京沪高铁无锡东站1公里，无锡机场11公里。

教育配套：地块毗邻锡山实小，距离天一初中900m，锡东高中1000m。此外，距协和双语国际学校仅5分钟车程之遥，能充分享受家门口的优质教育资源。

商业配套：东北方向即为商务区的中央商业街和映月天地，乘坐地铁2号线能很快到达中隆广场和润发购物中心等商业设施，出行购物十分便利。此外，地块背靠凤凰山生态园（省级旅游度假区），靠近体育公园，距离市民中心、文化艺术中心、映月湖中央公园，丰富居民文体活动。

医疗配套：三甲医院新锡山人民医院主楼外立面幕墙工程已进入收尾阶段，西北角裙楼部分因配合其他专业施工，暂未完工。预计2016年投入使用；拟建无锡美中嘉和肿瘤医院。

地块看点：该地块参与报名的房企多达13家，可见人气之高。与新华路东侧地块（8月8日已成功出让）相比，该地块位置更好，体量更大，更有竞争优势，房企未来开发产品组合灵活度也更大，可能会更受房企的喜爱，区域内楼面价或将被刷新。

2.锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧地块

地块信息

地块位于锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧地块，出让面积62270㎡，容积率2.2，可建面积136994㎡，起价47950万元，楼面起价3500元/㎡。

交通区位：地块位于锡沪路北侧、老柏庄路西侧，并且距离地铁2号线站点（广益站和柏庄站）500米以内，交通十分便利。

教育配套：地块毗邻柏庄实小、无锡兰亭小学，距离天一中学及塔影中学约2公里，距无锡广益实验学校仅5分钟车程之遥，能充分享受家门口的优质教育资源。

商业配套：该地块西南方向即有华润万家，西面有创富广场、佳润大厦。月星国际、哥伦布广场等商业配套，能满足生活购物需求。

医疗配套： 该地块周边有无锡市锡山人民医院，东南大学附属中大医院，无锡市锡山区东亭医院，无锡市江海医院等医院，医疗配套优良。

地块看点：共有19家房企参与该地块的报名，已经刷新锡钢地块参拍房企最高的记录。地块距离无锡市中心距离更近，有地铁，交通优势明显。周边生活氛围浓郁，开发价值也很大，最终将花落谁家，好地网将进行追踪报道。