好地网12月15日讯(研究员 王宇栋)本周杭州八区仅萧山推8宗土地,2宗住宅6宗商住用地起价33.2亿,用地面积38.5万方,体量89.8万方。
① 市北区块商住用地
今日下午,市北西区100亩商住用地,由长龙航空以底价加价50万竞得,成交价69300万元,楼面价3730元/㎡,建筑体量约18.6万方。
该地块紧邻主干道建设四路,可通过风情大道向北到达杭州主城区,通过江南大道又可直达滨江。距离杭甬高速入口约1.5公里,距离地铁1号线江陵路站和地铁2号线建设三路站约2.5公里,总体交通十分便捷。地块周边在售楼盘有保利•霞飞郡和顺发•恒园。霞飞郡2010年拿地,楼面价达10647元/㎡,根据透明售房网近月成交数据,目前在售均价17891元/㎡;恒园2012年拿地,楼面价8726元/㎡,目前在售均价17912元/㎡。
② 钱江世纪城地块
该地块距离钱江世纪城中轴线市心北路不足1公里,通过庆春路过江隧道和钱江新城无缝对接,同时也靠近地铁2号线振宁路站(未来还将有6号线从钱江世纪城地下穿越,从而与1、2号线在钱江世纪城等站点形成换乘),轻松衔接丰富城市配套资源。
地块周边部分在售项目情况如下:
③ 浦阳镇2宗低密度宅地
2宗地块位于浦阳江生态经济区浦阳镇桃北新村,周边有桃花源度假村,吴越文化广场等景区,还有桃北商贸中心等生活配套,1公里范围内的楼盘主要有云都美浓小镇,2013年9月首次开盘,在售排屋和高层公寓。排屋户型有280-350方,价格范围为14000-15000元/㎡,公寓均价6500元 /㎡。2014年9月12日,杭州云都置业有限公司在该地块周边位置竞得2宗商住用地和1宗宅地,宅地均价2349元/㎡。
附:浦阳江经济生态区介绍
“浦阳江生态经济区”以浦阳江以及永兴河为保护开发的核心,整合杭州市萧山区南部八镇环境资源和人文资源,全力打造,范围涵盖临浦、义桥、戴村、所前、进化、浦阳、河上、楼塔等八个建制镇的全镇域,规划面积450平方公里,其中临浦、义桥和所前所在的范围为临浦新城规划范围。
该地域该区域属于三江交汇处,自然环境好;且交通便利,时代大道直通主城区,风情大道沿线将直通萧山城区。
④ 萧政储出(2014)38-41号地块
据萧山招投标信息中心最新补遗公告,原定于12月17日(本周三)出让的萧政储出(2014)38-41号地块撤销出让。
4宗地块位于临江新城汽车站附近,
萧政储出(2014)38号地块:面积18099㎡,楼面价1010元/㎡;
萧政储出(2014)39号地块:面积30269㎡,楼面价1069元/㎡;
萧政储出(2014)40号地块:面积33809㎡,楼面价1095元/㎡;
萧政储出(2014)41号地块:面积37343㎡,楼面价1115元/㎡。
临江高新区目前正处于高速发展阶段,各项主要经济指标连续多年保持20%以上增速,在全省产业平台中遥遥领先。尤其在坚持培育创新主体、促进科技成果转化、推进高新技术产业化、培养创业人才、提升科技创新能力等方面采取了一系列战略举措,取得了显著成效。目前,临江正在努力争创国家高新区,力争建设成为中国民营经济“升级版”的示范区,浙江战略性新兴产业集聚发展的“天堂智谷”,两岸科技合作的创新典范、杭州智慧生态城市建设的重要引擎,国际高端人才集成创新的创业基地,长三角地区实现跨越发展的动力源和引领区。
周边部分地块成交情况: