好地网9月23日讯 余杭国土发布公告称，余政储出〔2015〕39号、40号、42号地块撤销挂牌。
好地网8月22日讯（研究员 赵贝娜）今天，余杭挂牌7宗地块，共442亩，主要分布在未来科技城、临平新城、闲林、塘栖和崇贤新城。预计9月24日出让。
地块指标
一、余杭海创园22号住宅用地
余政储出【2015】37号，住宅用地，地块东至常二路，南至向往街，西至海福路，北至海曙路，用地面积22357㎡，约34亩，容积率1.5-2.0，可建面积44714㎡，起价26829万元，楼面起价6000元/㎡。
该宗地块位于海曙路沿线，地铁5号线常二路站旁。地块北侧为杭师大仓前校区、中移动和富力商住项目，南面为浙江理工大学。
地块位置
好地研究院认为，该宗地块有以下价值要点：
1、交通优势：地块紧邻地铁5号线常二路站和海曙路，海曙路往东和余杭塘路相连，可直达主城区。
2、产业（高校）优势：余杭海创园22号地块北面紧邻杭师大仓前校区，南面为浙江理工大学，周边产业包括中国移动研发培训中心、贝达医药、梦想小镇等。
3、配套优势：医疗配套方面，地块东面不到1公里为宝力专科医院，规划建设集预防、康复、教学和科研于一体的国际健康服务设施。
地块距离未来科技城浙一分院3.8公里，据悉，该所医院为三级甲等标准，是目前浙江省范围内建设规模最大的医院。
商业配套方面，地块南面400米即为在建的富力天贸广场，距离欧美金融城和海港城分别为2.1公里和1.4公里。
4、楼市发展优势：地块所在的区块主要打造刚需项目。一方面来自板块内的产业人口，另外一方面依托文一西路和规划地铁5号线，吸引城西刚需外溢人群。从板块成交来看，地铁5号线沿线的EFC、富力西溪悦居分居未来科技城板块成交榜的第一位和第二位。
二、临平新城核心区C-1-02地块
余政储出【2015】38号，商业商务办公用地，地块东至新城路，南至相邻地块，西至绿化，北至规划道路，用地面积9226㎡，约14亩，容积率1.5-2.7，可建面积24910㎡，起价5232万元，楼面起价2100元/㎡。
地块紧邻地铁1号线临平站旁，临平汽车南站南面，永安大厦、金鑫大厦、余杭第一人民医院北面，理想银泰城东面，时代广场西面。
地块位置
好地研究院认为，该宗地块有一下价值要点：
1、交通便利。地块紧邻地铁1号线临平站，世纪大道南侧，世纪大道连接秋石快速路，可便捷抵达主城区。
2、地块位于临平新城中央商务区核心区域，周边已经有金鑫大厦、永安大厦、CBC时代大厦、天健大厦、美莱国际等诸多项目，商业商务氛围浓厚。
3、地块周边分布有多所金融机构，距理想银泰城仅一路之隔，为商务办公、休闲娱乐提供配套支撑。
三、临平新城西区块两宗商住用地
余政储出【2015】39号，商住用地，东至空地，南至临丁路，西至星源路，北至天都路，用地面积62147㎡，约93亩，容积率1.5-2.2，可建面积136723㎡，起价25978万元，楼面起价1900元/㎡。
余政储出【2015】40号，商住用地，东至星桥大道，南至天都大道，西至星源路，北至学前路，用地面积80366㎡，约120亩，容积率1.5-2.2，可建面积176805㎡，起价33593万元，楼面起价1900元/㎡。
地块位置
好地研究院认为，两宗商住地块有以下价值要点
1、交通优势：地块南临临丁路、东靠星桥大道，其余方向皆为城市主次干道，出入便利，距离杭州主城区丁桥板块只需5分钟车程，交通便利。规划地铁三号线将从地块周边经过，据悉，3号线将优先纳入地铁三期工程。
2、产业优势：地块所处的临平新城西区块现已引入尚金缘黄金珠宝城，此外，阿里巴巴菜鸟网络、联东U谷等新兴产业意向入驻。
3、配套优势：自然环境方面，地块东南面紧邻建设中的森林体育公园，能满足基本的休憩、锻炼需求。医疗配套方面，周边有小型医疗服务站：余杭区公共卫生中心、星桥街道社区卫生服务中心，但是缺乏大型医疗。商业配套方面，紧邻地块的嘉凯城城市客厅项目已经落地，将成为地块的商业配套资源。此外，临平新城核心区内理想·银泰城、崇邦·余之城、华元·欢乐城等商业综合体为地块提供优质商业配套。
四、闲林街道万景村商住地块
余政储出【2015】41号，商住用地，东至空地，南至空地，西至闲富北路，北至上和路，用地面积30149㎡，约45亩，容积率1.5-2.2，可建面积66328㎡，起价13568万元，楼面起价2046元/㎡。
1、交通优势：地块南面1.2公里即为02省道，在BRT4号中泰线开通后，来往主城区较为便捷。
2、教育优势：地块西南面1.1公里为英特外国语学校，这是一所由金成集团出资、杭州外国语学校委托管理的民办全日制中学。此外，地块自身性质即包含有教育用地规划。
3、楼市发展优势：地块周边的住宅项目较多，居住氛围已经形成。此外，闲林板块年成交面积数年来一直位居杭州板块之首，楼市去化较为稳定。
五、塘栖镇塘栖村商住地块
余政储出【2015】42号，商住用地，东至304省道，南至三官港，西至纵十二路，北至东西大道，用地面积65981㎡，约99亩，容积率1.0-1.8，可建面积118766㎡，起价19795万元，楼面起价1667元/㎡。
好地研究院认为，该宗地块有以下优势：
1、稀缺资源优势：地块处于历史悠久的塘栖板块境内，随着塘栖旅游产业的发展，将为板块导入更多的人气。
2、商业：塘栖配套资源丰富，水南水北风情街、嘉凯城城市客厅项目将为板块提供丰富的商业配套。
3、医疗：一家集医疗、预防、教学、科研、康复为一体的三级乙等的杭州中医院，现已落户塘栖。
4、教育：地块距塘栖第三小学、塘栖第三中学直线距离在一公里以内。
六 崇贤街道向阳村商业地块11-13
余政储出【2015】43号，养老机构用地，东至星海路，南至空地，西至三仙桥港，北至洋湾路，用地面积24850㎡，约37亩，容积率3.3-3.5，可建面积86975㎡，起价1119万元，楼面起价129元/㎡
地块位于杨湾路和星海路交汇处，西侧临河，具有一定的景观资源，地块东面即为挂牌杭州市第一人民医院集团崇贤分院的卫生服务中心。
地块位置