好地网9月11日讯（研究员 严仨姗）8月27日，萧山挂牌7宗地块（其中12号公告撤销），包括四宗商住用地以及两宗商业用地。地块分别位于萧山经济技术开发市北区块、北干街道、河上镇、义桥镇以及瓜沥新城。总出让面积18.02万方，可建面积48.42万方，总起价19.54亿元。
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2015年9月10日至2015年9月23日16时（工作日）；
报价时间：2015年9月16日至2015年9月25日 14时30分（工作日）止；
出让会时间：2015年9月25日14:30。
好地研究院第一时间获取挂牌文件并对地块进行解读：
1、萧政储出【2015】13号
萧政储出【2015】13号，地块东至金鸡路，南至北塘路，西至四甲河绿化带，北至建设一路，出让面积57571m²，用途为商住用地，容积率不大于2.5，可建面积14.39万方，起始价73403万元，楼面价5100元/m²。
一、地块性质：商业、居住用地；
二、地块指标：
1、规划总用地面积为25939平方米，其中建设用地面积19975平方米，代片绿地5430平方米，代征道路534平方米。
2、容积率不大于2.5；建筑密度不大于28%（含），绿地率不小于30%（含），建筑限高控制在在80米以内（24米以上）；
三、建设内容：
1、商业用房（含配套服务用房）建筑面积占地上总建筑面积的比例为30%，其中50%为养老机构用房。养老机构类型为居养型养老机构，护理型床位占比要求达到10%以上。除养老机构用房外，其余均可预（销）售、分割转让。
2、沿建设一路、金鸡路须分别设置10米宽绿化景观带。沿建设一路可商业裙房，沿金鸡路不得设置商业用房。
四、配套要求
设置建筑面积60平方米以上公厕一处，入口直接通市政道路。
五、交地时间：付清全部土地出让金后三个月内交地。
六、付款方式及期限：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
七、开竣工时间：一年内开工，建设周期为三年。
2、萧政储出【2015】14号
萧政储出【2015】14号，北干街道城北村地块，地块东至纵六路，南至环城北路，西至市心路，北至规划商务用地，面积16781m²，用途为商业、商务用地，容积率小于4.0，可建面积67124m²，起始价4227万元，折合楼面价629.73元/m²。
一、地块性质：商业、居住用地；
二、地块指标：
1、规划总用地面积为16781平方米，其中建设用地面积16781平方米。
2、容积率4.0以下（含）；建筑密度不大于30%（含），绿地率不小于30%（含），建筑限高控制在在100米以下（含）；
三、特别约定：
1、成交后1个月后，竞得人须与北干街道城北村签订合作开发协议，同时缴纳保证金5000万元；
2、起始返回面积为50%的地上建筑面积，即单体壹幢酒店及裙房，共计33564平方米及相应配比的车位；
3、在挂牌期限内，每次加价为1%的地上建筑面积及相应配比的车位，在第一次增加1%建筑面积为酒店单体裙房一层（671.28平方米及相应配比的车位），第二次增加1%的建筑面积为办公楼单体裙房一层（671.28平方米及相应配比的车位），以此类推，增加顺序为办公楼单体裙房一层至四层；
四、配套要求
1、按照地上建筑面积3‰的标准配置物业管理用房，物业管理用房不能配置在地下层；
2、设置建筑面积60平方米以上公厕一处；
五、交地时间：付清全部土地出让金后三个月内交地。
六、付款方式及期限：出让金在成交后一个月内付清。
七、开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。
3、萧政储出【2015】15号
萧政储出【2015】15号，义桥镇河西村、罗幕村地块，地块东至空地，南至空地，西至空地，北至规划河西路、浦阳江南路，出让面积10000m²，用途为商务用地（仓储），容积率2.0-2.5。可建面积25000m²，起始价1425万元，折合楼面价570元/m²。
一、地块性质：商务用地（仓储）；
二、地块指标：
1、规划总用地面积为10000平方米。
2、容积率2.0以上，2.5以下（含）；建筑密度不大于40%（含），绿地率不小于25%（含），建筑限高控制在在50米以下（含）；
三、特别约定：该地块根据义桥镇政府要求只能用于仓储物流；
四、配建要求：按照地上建筑面积3‰的标准配置物业管理用房，物业管理用房不能配置在地下层；
五、交地时间：付清全部土地出让金后三个月内交地。
六、付款方式及期限：出让金在成交后一个月内付清。
七、开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。
4、萧政储出〔2015〕16号
萧政储出〔2015〕16号，瓜沥镇新区地块，地块东至航民路，南至现状道路，西至永康南路，北至建设四路， 出让面积24713m²，容积率2.0-2.5，可建面积61782.5m²，另还需建设9952m²的公交场站、文化设施用地，容积率为2.5-3.0，可建面积29856m²。地块起始价7000万元。
一、地块性质：商住、公交站场/文化设施用地；
二、地块指标：
1、规划总用地面积为34665平方米，其中建设用地面积为34665平方米（07-06商住用地面积为24713平方米，07-09公交站场/文化设施用地面积为9952m²。
2、商住用地——容积率2.0以上，2.5以下（含）；建筑密度不大于45%（含），绿地率不小于25%（含），建筑限高控制在在45米以下（含），同时满足机场净空求；
3、公交场站/文化设施用地——容积率2.5以上，3.0以下（含）；建筑密度不大于60%（含），绿地率不小于10%（含），建筑限高控制在在24米以下（含），同时满足机场净空求
三、特别约定：
1、商住用地地块商业部分（除代建商业商务大楼）自持比例不低于50%，自持时间自竣工之日起不少于5年；
2、在商住地块西北角配建一幢建筑面积不小于10000平方米的商业商务大楼用于折抵友谊村8.5亩村级留用地指标；
3、公交场站/文化设施用地地块东南角配建建筑面积约为6200平方米的公交首末站，公交首末站折合约3.1亩按划拨方式供地，
4、沿建设四路设置15米宽绿化带、沿航民路设置10米宽绿化带；
四、配建要求：
1、配建不少于200平方米的社区养老服务用房，用房应临小区外道路设置、有独立出入口，须全部设在一层，以大开间设计交付；
2、按照地上建筑面积3‰的标准配置物业管理办公用房和4‰配建物业管理经营用房；
3、合理设置一定体量的公民图书馆、瓜沥民俗展示、活动馆等；
4、沿外围道路设置建筑面积60平方米以上对外公厕一处；
5、临航民路或建设四路配建邮政服务用房150平方米；
6、按照每百房不小于25平方米用地面积且不小于200平方米的标准设置居民活动健身场地；
五、交地时间：付清全部土地出让金后三个月内交地。
六、付款方式及期限：出让金在成交后一个月内50%，一年内付清。
七、开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。
5、萧政储出【2015】17号
萧政储出【2015】17号，河上镇朱家村地块，位于东至河上大道，南至农田，西至溪沟，北至农田，出让面积10000m²，规划用途为商住用地，容积率1.0-1.3，可建面积13000m²，起始价1673万元，折合楼面价1286.92元/m²。
一、地块性质：居住用地（含配套商业）；
二、地块指标：
1、规划总用地面积为10000平方米，其中建设用地面积10000平方米；
2、容积率1.0以上，1.3以下（含）；建筑密度不大于30%（含），绿地率不小于30%（含），建筑限高控制在在24米以下（含）；
三、配建要求：
1、按照每百户30平方米建筑面积的标准配建社区服务用房。按照每百户20平方米建筑面积的标准配建养老服务用房；
2、按照地上建筑面积3‰的标准配置物业管理办公用房和4‰配建物业管理经营用房；
3、沿外围道路设置建筑面积60平方米以上对外公厕一处；
四、交地时间：付清全部土地出让金后三个月内交地。
五、付款方式及期限：出让金在成交后一个月内付清。
六、开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。
6、萧政储出【2015】18号
萧政储出【2015】18号，地块东至兴议中心河绿化带，南至兴五路，西至兴议路，北至建设二路，出让面积51255m²，用途为商住用地，容积率不大于2.8，可建面积14.35万方，起始价107636万元，楼面价7500元/m²。
一、地块性质：居住用地（含配套商业）；
二、地块指标：
1、规划总用地面积为51255平方米。
2、容积率不大于2.8；建筑密度不大于28%（含），绿地率不小于30%（含），建筑限高控制在在80米以下（含）；
三、建设内容：
1、配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；
2、配建不少于300平方米的社区养老服务用房；
3、在地面层小区主要出入口附近设置80平方米的邮政服务用房；
4、按照地上建筑面积3‰的标准配置物业管理办公用房和4‰配建物业管理经营用房；
四、配建要求：
1、配建建筑面积3000平方米左右的农贸市场一个；
2、地块内附建公厕一座，面积60平方米；
五、交地时间：付清全部土地出让金后三个月内交地。
六、付款方式及期限：出让金在成交后一个月内50%，一年内付清。
七、开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。