好地网12月4日讯（研究员 赵贝娜）今天，杭州市国土局余杭分局挂牌一宗商住用地，地块位于良渚新城杭行路东、好运路北。
余政储出〔2015〕62号地块，东至谢村港，南至好运路，西至杭行路，北至谢村港。用地面积33648㎡，容积率1.6-2.0，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，起始价37013万元，楼面价5500元/㎡。出让时间为2016年1月7日。
地块指标
地块位置
好地研究院认为，该宗地块有以下价值要点：
1、交通：上塘高架、杭行路、好运路、勾运路等交通主干道，架构起地块对外交通联系。此外，地块紧邻轨道交通规划4号线和10号线换乘站。
2、产业：地块紧邻金恒德汽配物流中心，千年舟家居文化创意港、蓝都科创园、北部软件园，为项目提供购买力支撑。
3、商业：地块3公里范围内，西田城、麦德龙、万达广场已经开业。其中，距离万达广场2公里，可通过杭行路直达。此外，地块东面1公里为迪凯运河印象。
4、教育：地块东侧规划了54班九年制学校和12班幼儿园。
5、景观：地块西侧规划为中央水景公园。
接下来，好地研究院用航拍图带您全方位了解地块。
目前地块已经平整，地块西南两侧均已打好围墙
地块东北两侧均连谢村港水系，南部和西部紧邻杭行路和好运路两大城市主干道，其中，西侧杭行路路段尚处于建设中。
地块北面为万科9月25日拿下的项目，用地面积38333㎡，容积率1.8-2.2，可建面积84332.6㎡，楼面价6000元/㎡。
地块南面风雅乐府、大华海派风情等均已交付，万科北宸之光、滨江万家名城、融科瑷颐湾、越秀星汇尚城等楼盘在售。
地块南侧情况
地块北侧情况