好地网12月23日讯（研究员 袁梦蝶）今天，奉贤区南桥新城132亩纯住宅用地被碧桂园+东原+平安以23.1亿元竞得，楼面价14597元/㎡，溢价率62%。
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地块指标
参与该地块有8家单位，5号中南全程未出价。
房企出价排名
碧桂园本月在南桥新城连下两子
刚在上周四（12月17日），碧桂园击退东原、中南等房企，以4.16亿元夺得南桥新城万科金域华府项目南面商住地块，成交楼面价9243元/㎡；而今天与东原平安抱团又竞得一宗南桥新城宅地。
地块位置
整个竞买过程中，禹州一直紧紧相随，不离不弃，坚持到倒数第二轮，与成交价相差1000万元。禹州在11月6日以楼面价13242元/㎡夺得奉贤金汇镇164亩纯住宅用地。
附：地块解读及航拍图
第一、区位优势：集聚购买力与环境资源
从上海区域层面：地块所在的位置为奉贤区南桥新城板块，是上海七大新城之一。南桥新城北邻闵行区，距离闵行区政府距离约25公里，行车时间不到半个小时。距离上海市中心徐汇区政府约32公里，行车时间约40分钟。
从南桥新城板块层面：地块位于城北片区，距离奉贤区政府不到6公里，行程仅约10分钟。西邻产业片区，包含有生产性服务业集聚区、先进制造业基地、科技创新园区，潜在购买力客群可期。
南侧无缝对接生态核心区，中央生态林占地4.78平方公里，坐享天然的景观资源。此外还有南桥新城的地标性建设---“上海之鱼”项目，将建成以水为乐，集居住生活、商务办公、商业会展、旅游度假、休闲娱乐及游艇俱乐部于一体的生态型主题国际社区，并成为南桥新城景观中心与功能中心。
第二，交通优势：两-三年内交通迎来新蜕变
根据资料，地块紧邻广丰路、金海公路、金齐路，与S4高速公路入口直线距离在1.5公里以内，交通相当便利。
接下来板块的交通将有新的利好:虹梅南路-金海路越江工程正在积极建设之中。
越江隧道将于2017年通车，BRT快速公交将于2018年投入使用。届时，从地块出发，到徐汇区最快仅需要20分钟，至人民广场也仅需要40分钟。
第三，市场优势：房地产发展潜力空间可期
从目前楼市格局来看，南桥新城已经成为了主流开发商集聚开发的楼市板块。包括万科、绿地、合景泰富、中粮、宝龙等开发商均已经先后布局该板块。
纵观上海市各大楼市板块，南桥新城起步晚，但发展的空间和潜力较大。
地块北面
地块南面
地块西面
地块西南面