好地网12月9日讯(研究员 袁梦蝶)今天上午,经过近两小时的拉锯战,新华联最终以14.65亿元夺得青浦区赵巷镇佳迪路东侧B5-01地块,溢价127.2%,成交楼面价21588元/㎡。保本售价约3.7万/㎡,可建约6.4万㎡公寓和叠墅。
地块指标
地块紧挨着主干道嘉松中路,位于在建地铁17号线嘉松中路站北侧,直线距离在500米左右,出行方便;
地块所在区域为赵巷商业商务区,周边拥有大型商业设施规划。南面1km内有奥特莱斯、吉盛伟邦、米格天地这三个商业体,据了解,这只占整个商业区的1/3规模,还有超过130万方的商场、写字楼、酒店要开发。
地块位置
此次竞拍各房企表现如下,其中东原、金地、旭辉、港中旅全程未出价。整个竞拍过程中,出价的房企表现十分激进,可见临近年底,房企拿地意愿都非常强烈。
9月份,旭辉建工联合体以26.16亿元竞得赵巷镇嘉松中路东侧H3-02.H3-05地块,成交楼面价高达22122元/m², 溢价率为114.9%,单价首破2万,创下历年来新高度。
地块周边在售项目在售均价:
该地块曾于10月中旬被中止出让,根据调整后的出让要求,该地块住宅为全装修住宅,应当符合节能、节地等资源能源节约的要求。且,其中中小户型(90平以下)住宅建筑面积不低于该地块住宅总建筑面积50%。
附地块航拍图:
地块北侧
地块东侧
地块南侧
地块规划图: