好地网12月1日消息（研究员 王宇栋）又是一场激烈的夺地大战，今天下午，经过53轮激战，合景泰富&平安，击退润和、新城、远洋等9家房企，以总价186700万元，楼面价8757元/㎡，溢价率25% ，竞得未来科技城122-1地块。【直播回顾>>>】
未来科技城再次走热
今天，未来科技城的热度超预期，合景泰富地价拍到了8757元/㎡，溢价25%，超过了开发商普遍的心理预期。
润和成为地块最大的“轿夫”，从25轮开始，仅剩下两家的pk，足足将价格抬高了1.84亿元，上涨幅度12%，每平米上涨863元。据好地研究院了解，润和是浙江农发集团下属的子公司，为国有企业，曾开发润和紫庭花园、润和西溪郡等项目，已经多年未在土地市场上露面。
今天，8757元/平米的地价，在未来科技城楼面地价排行榜中位于第九名，而前九位中，有5宗为容积率低于1.2（含）的项目，还有两宗为国恒西溪公馆2009年拿地的项目，迄今未开盘。同等容积率水平下， 与该宗地块最具有可比性的即为新城西溪逸境项目，于2013年10月10日（市场高潮时期）竞得，楼面价8727元/平米。
这次的价格超过上一波土地涨价潮最高点的新城项目，这意味着未来科技城依然走热，也否定了此前关于该板块地价可能走低的猜测：此前万科曾经在9月与10月份在未来科技城以每平米6000与7000拿到了两宗地，使业界担心未来科技城作为近年来的明星板块，地价有下降的可能。从今天成交价格看，万科捡了个大便宜。
为何此前万科能低价拿地，有业内人士认为，偶然性的原因也存在，比如润和是下半年才计划发力拿地的；而合景泰富为何不参与10月份该地块附近一宗被万科以7002元/平米底价竞得的10万方宅地呢，除了可能认为该地块体量不够，还受到9、10月份主城区多宗好地推出的影响，事实上，当时合景泰富参与了滨江、文晖、上塘等地块的竞夺。
拿地的四大动力
作为合景泰富在未来科技城拿到的第四宗地，今天志在必得的行为，也足见了合景泰富深耕未来科技城的强烈意愿和对板块的信心。
至此，合景泰富在未来科技城已经有四个项目，分别为合景叠彩园、合景瑜翠园、合景天峻和122-1地块项目。前三个项目均已开盘，迄今去化7.4万方，所剩储备13.5万方，主要集中在刚刚开盘的天峻项目（瑜翠园仅剩余1万方左右，叠彩园约3万方）。
合景泰富在未来科技城项目分布
对于8727元/平米的地价，合景泰富杭州公司总经理蔡风佳在接受好地网采访时表示，这个价格对合景泰富来说，还有合理的利润空间，拿地的动力主要来源于四个方面：
合景泰富竞买代表，中间为合景泰富杭州公司总经理蔡风佳