好地网11月17日讯（研究员 毛飘菱）今天（11月17日）上午，金华主城区下官桥以西、长宁路以北（老农贸市场）地块公开拍卖，新纪元置业、恒创、冠达置业参与本次拍卖。最终新纪元置业以总价9436万元竞得该地块，折合楼面价5600元/㎡，溢价率9%。
该地块位于金华市区下官桥以西、长宁路以北（老农贸市场），规划为住宅、零售商业和商务地块。出让面积8425㎡，约合12.6亩，容积率1.6-2，建筑面积1.7万方，起价8644万元，折合楼面价5130元/㎡。
地块位置图
该地块虽然面积不大，但位于金华江南核心位置，紧邻三江六岸景观带，对岸就是五百滩，区位条件非常优越。地块周边分布有双溪西路、双龙大桥、八一南街等主干道，南北联通金华江南江北两个商业中心。周围分布有南苑小学、南苑中学、第五中学、第八中学等多所学校，属于金华最顶级的学区。地块距金华市中医医院不远，医疗设施完善，同时附近有多所商业设施，属于江南商圈范围内，同时属于金华较早发展起来的区域，配套非常完善。周边分布有金华体育馆、金华少年宫等有多个公共服务设施，紧临婺江，生态环境优越。地块周边已开发有多个楼盘，楼盘集聚效应好，配套成熟。
该地块面积只有12亩多，为商住复合功能，如可能规划建设为一幢或二幢综合楼。除了面积小了不少，该地块与相隔不远的老汽车南站地块有不少出让指标相类似，最大容积率2.0，建筑限高60米，起始楼面价也仅比老汽车南站地块贵了80元/㎡。先期出让的老汽车南站地块位于该地块南面，已于9月由中梁地产集团旗下的上海豪阳置业有限公司竞得，成交价3.56亿，折合楼面价5050元/㎡。
新纪元置业集团有限公司是金华本土的品牌房企，开发有天龙南国名城、新纪元·清风南岸、御景花园、新纪元·香墅、新纪元·香湖、金叶小区、新纪元商厦等住宅小区和商贸大厦，在金华广泛布局，此次出手拿地，规划建设小型商住综合体。