11月12日，保利首开联合体经过84轮竞拍，以总价33亿元、配建3.6万平方米自住房的代价，竞得北京市朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）。
观点地产新媒体了解到，当天共有北京城建、首创、远洋、保利首开联合体、旭辉永同昌金地联合体、国瑞地产、中铁建7家企业及联合体报名参与竞拍。
据中原地产首席分析师张大伟测算，该宗地商品房部分楼面价高达6.7万元/平方米，是继樊家村地王和农展馆地王之后，单价排名第三的地块，亦是常营地区的单价地王。
观点地产新媒体查阅国土局相关公告，该宗地建筑控制规模为11.75万平方米，土地用途为F1住宅混合公建用地，挂牌起始价为22亿元，需配建建筑面积28000平方米的“限价商品住房”，销售限价为15000元/平方米。
同时，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中竞建的“自住型商品住房”销售限价为22000元/平方米。
据张大伟提供的数据，项目板块市场竞争压力相对较小，只有首开·熙悦尚郡和北京新天地处于顺销期；而龙湖·长楹天街已售罄，常楹公元和北京新天地也已进入尾盘期。