好地网10月28日讯（研究员 王宇栋）今天，中国铁建以3.79亿（比底价高30万元）将萧山区义桥镇一宗113亩宅地收入囊中，楼面价1917元/㎡。
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义桥镇宅地得主：中铁建团队在土地出让会现场
这是中铁建今年8月以来，在公开市场斩获的第四宗土地，也是本年度第三次在钱塘江南岸补仓。此前，中铁建分别在萧山经开区和萧山新区底价拿下79亩、136亩宅地。
中铁建2015年拿地情况统计
如果把钱塘江南岸的萧山区，滨江区作为一个整体，来看这个大的江南板块，中铁建布局的意图可能更加清晰。
深耕杭州，重仓钱塘江南岸
据好地研究院统计，今年，中铁建在拿地宗数、总储备体量两项指标上仅次于万科，位列今年杭州房企拿地排行榜第二位。其中，中铁建拿地体量75.5万方，仅比万科少3.6万方。
2015年房企拿地top4
自2010年入驻杭州以来，中铁建共拿下9宗地块，江南岸就占据了5宗。好地研究院统计，5宗地块的体量总计93.7万方，在同一时期（2012.12-2015.10）房企江南岸拿地体量中居首位。
此外，凭借着今年江南3宗地块的收获，中铁建在江南现有的宅地储备约80万方，在现有的土地储备上，已经是名副其实的“江南王”。
2015年江南（滨江、萧山两区）房企销售排名
注：数据统计截至9月30日
谈到今天为何拿下义桥地块，中铁建浙江公司总经理马建军向好地网研究员表示，拿下义桥地块基于几个方面原因：
一是地块位于三江口边，自然地理条件优越；
二是交通便利，紧邻时代大道，时代大道纵穿杭州中心，北面是上塘高架，中间是中河高架，南边是时代大道。
三是地块体量大，符合中铁建善于打造大项目的特点，这附近以后还有大体量地块，中铁建希望造“城”；
四是地块本身配建幼儿园，中铁建做学区有优势，以后将引入品牌学校；
五是义桥板块区位好，绕城沿线9000-10000的刚需去化很快，相邻的绿都御景蓝湾从去年4、5月开盘到现在卖了3000多套，单盘就可跻身杭州销售套数前十；
六是地价低，与周边房价相比性价比很高，有利润空间。
“江南王”动力何在？
好地研究院分析，钱塘江南岸区域有四大因素，或是吸引中铁建重仓的关键：
1、地铁线路密集
目前，在杭州地铁一期和二期的6条地铁线中，有1、2、4、5、6共五条线经过江南。在即将出炉的三期规划中，7号线将入选。
江南的地铁线已经成为杭州最为密集的区域之一，江南受到的重视可见一斑，这也是杭州向从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的配套举措。
2、产业集聚
江南岸的滨江、萧山两区有较强的产业支撑，拥有强劲的购买力。
滨江区以物联网、互联网等新兴产业为主，拥有阿里巴巴、华为、海康威视、网易、吉利等企业。
萧山区以汽车零部件、化工、纺织等传统产业为主。2015年萧山有9家企业上榜浙江百强企业，包括万向集团、传化集团、荣盛集团等。
此外，今年8月，国务院批复同意滨江和萧山临江2个国家级高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区。这也是继北京中关村、武汉东湖、上海张江等之后，国务院批复的第10个国家自主创新示范区。
3、与市中心无缝连接
目前，杭州依靠钱塘江大桥、西兴大桥、复兴大桥、彭埠大桥、九堡大桥等连通江南江北。此外，已经开通的庆春路隧道，正在建设的望江路隧道和规划建设的青年路隧道，将使两岸来往更加便利。
4、国际峰会、亚运会预期
国际峰会、2022年亚运会落地奥体，江南板块也在今年迎来了价值爆发。在外部因素的利好下，江南区域的房地产未来的想象空间较大。