好地网5月30日快讯（研究员 陈刚）今天下午，长三角土地市场，最受关注的焦点无疑是合肥。13宗816亩土地，进行了集中出让。最后，12宗地块成功出让，1宗流拍，总吸金90.6亿元。

其中，10宗地块的溢价率在200%以上，3宗地块的溢价率在300%以上。建发拿下的两宗地块，楼面地价都超过了18500元/平方米。

具体成交情况：

1、华盛以成交以920万元/亩竞得FD16-6号地块 ，居住楼面价6900.00元/平，溢价率247.2%，总价5.91亿元。

2、华盛以成交价822万元/亩竞得FD14-3号地块，居住楼面价5590.91元/平，溢价率269.4%，总价6.01亿元。

3、中环以单价1400万元/亩，总价5.32亿竞得庐阳区N1602地块，楼面价8400元/平米，溢价率204.35%。

4、巢湖2015-58地块因竞买人不足，流拍。

5、文一以单价1915万元/亩，总价14.71678亿元竞得瑶海E1604号地块，楼面价11490.11元/平米，溢价率325.56%。

6、华地以873万元/亩夺得长丰CF201604号地块，居住楼面价6547.50 元/平，溢价率235.8%，总价8.99 亿元。

7、建发以单价2250万元/亩，总价15.92100亿元竞得包河区S1510号地块，楼面价18750.19元/平米，溢价率350.00%。

8、滨投以170万元/亩拿下BH2016-03号地块，居住楼面价2318.18 元/平，溢价率21.4%，总价0.92 亿元。

9、斌锋以单价929万元/亩，总价6.55874亿元竞得肥东FD16-5号地块，楼面价6967.57元/平米，溢价率257.31%。

10、建发以单价2230万元/亩，总价12.47亿元竞得包河区S1511号地块地块，楼面价18583.33元/平米，溢价率346%。

11、文德以单价926万元/亩，总价5.96344亿元竞得肥东FD16-7号地块地块，楼面价6945.07元/平米，溢价率249.43%。

12、华地以成交价684万元/亩拿下CF201605号地块，楼面价5130.05元/平，溢价率163.08%，总价6.57亿元。

13、融侨以单价1783万元/亩，总价7.04285亿元竞得包河区S1512号地块地块，住宅楼面价13372.63元/平米，溢价率271.46%。 

当然，此次土拍之所以备受瞩目，并不是这些地有多么优质，而是此次合肥采用的奇葩拍卖方式：13块地的拍卖分两个批次在7个教室中同时进行。

而今天在土拍现场，这一规定又再次升级。根据现场媒体播报，此次拍卖将全程采用封闭方式，只有凭借交易证才能进入教室内场。但每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场，全程只有录像，不准拍照，竞拍人员不能玩手机，全程监控。而媒体则一律被禁止入内，只能在外面等待出让结果。

其严控程度，堪比高考。

有一个花絮是，有一家开发商现场去了90多个人，当然，结果是大部分人，只能留在门外。

据了解，今天下午出让的13宗地块，涵盖了包河、瑶海、肥东、长丰等近10宗纯居住用地，其中的包河区3宗连体地块有近30家房企报名参拍。

业内人士认为，在楼市大热、区域地价不断刷新的情况下，合肥5月最后一次土拍形式的改变，或是政府调控地价的一个尝试。

但从实际的溢价率来看，虽然没有出现前段时间那样动辄400%以上的溢价率，不过还是有10宗地块的溢价率，齐刷刷超过200%。

最近一段时间，合肥房地产市场可谓是风声日紧。

首先，是合肥市主要领导多次表态省城楼市要加强调控，严惩捂盘惜售、囤地未开发行为，并提及如果房价过高将影响合肥城市吸引力等。

合肥市房产局局长汪菊喜在接受《每日经济新闻》采访时透露，综合研判合肥目前房地产市场发展，2011年-2014年执行的限购政策有可能回归。

5月23日的2016年合肥市政策规划专题培训班开班式上，传出汪菊喜进一步表态，包括预售制可能会改变，捂盘企业“不卖就不给卖了”，不准捆绑销售车位、软装和理财，严控价格备案，过高的不准备案和发放预售证等。

在这过程中，针对合肥二手房交易的网签传出即将执行的消息，不过经记者核实截至目前仍未正式执行。

5月24日，合肥市政府信息网上，又出现了关于房产中介专项治理的通知。据介绍，这份文件其实是本月初已经发布的通知，仍然是强调对合肥房产中介公司加强管理，严惩“阴阳合同”等扰乱市场行为。

5月25日，传出合肥相关副市长调研在合肥有开发项目的几大房企的消息。经记者与其中一家房企核实，当天上午他们确实接受了调研。在这次调研中，房产、国土、物价、工商、金融等多部门在场。

昨天，又有传言说合肥将重启限购令，但这一传言，还没有得到证实。