好地网6月16日讯（研究员 袁梦蝶）明天（6月17日），嘉定区两宗宅地将出让，分别位于嘉定新城和徐行镇，总出让面积16.3万方（244亩），总起价32.27亿元。这也是嘉定区今年首次出让经营性用地。

截止今天，徐行镇地块已有16家报名单位；E27-1地块已有12家报名单位。

明天好地网将为大家带来出让会的直播，敬请期待。

直播链接

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地块指标

嘉定区徐行镇06-04地块出让面积114亩，容积率1.2，限高24米，可建面积9.15万方，起始楼面价8000元/㎡。

地块位置

2015年4月29日碧桂园以6.0755亿元拿下嘉定徐行镇纯宅地，成功入沪，溢价率62.16%，楼板价8108元/平方米。若扣除保障房，实际成交楼板价8534元每平方米。

地块南面不远处为2015年9月23日禹州所得地块，当时禹州以51028万元摘得嘉定区徐行镇16-01地块，溢价率高达82.07%；平均楼面价约为9104元/平方米，刷新区域单价纪录。

地块南面

地面东面紧邻徐行幼儿园，与启宁路一路之隔，有泰宸家园、绿洲香格丽花园等成熟小区，配套较成熟。

周边的佳兆业城市广场在售精装住宅，90、125平3房的均价为21000元/㎡，绿洲香格丽花园去年售价在20000元/㎡左右。

地块东面

嘉定新城E27-1地块出让面积129.9亩，纯住宅用地，容积率为1.6，限高60米，建筑面积为13.86万方，起始楼面价18000元/平方米。

据了解，该地块是嘉定新城核心区剩余纯住宅用地中面积最大的一幅，可谓是绝版宅地。

地块紧邻轨道11号线嘉定新城站，周边还有已开业的绿地嘉年华及建设中的中信泰富商业广场，距瑞金医院北院不到1km，地理优势显著。

地块位置

2016年9月23日，金地以201336万元竞得E26-1地块，溢价96.6%，成交楼面价18680元/㎡，创下嘉定新城单价地王记录。

地块西面

蓝湖香颂别墅此前售价约为33000元/m²，绿地颐景嘉园二手房价格在29000元/㎡左右。

地块东北面