好地网6月17日讯（研究员 顾炉江）近日，宁波市规划局国家高新区分局公布了宁波国家高新区GX07-01-01地块项目方案批前公示。该项目为万科2016年3月份竞得，产品类型为高层住宅。

地块位置

项目主要经济技术指标

好地研究院分析该项目的规划公示资料，项目有以下看点：

1、排布相对规整，大致分为前后两排。由四幢18F、4幢32F高层住宅和北面3F商业组成。

2、18F和32F的组合，满足地块2.2的容积率，所以住宅建筑密度就相对较低，楼间距达到了79.5米。项目周边遮挡建筑几乎没有，视野比较开阔，避免了二次日照遮挡。

3、小区庭院环境较为丰富，有景观水池、景观步道、活动场地等。

4、小区出入口分别设置在北面的凌云路和东边的规划道路。

鸟瞰图

总平面图

据好地直播数据显示，该宗地块于今年3月2日成交，万科以总价8.18亿竞得，折合楼面价6474元/㎡，溢价率20.69%。

地块出让面积5.74万㎡，地块用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率为2.2，可建面积为12.63万方。总起价约6.78亿元，挂牌楼面价5364元/㎡。

地块成交情况