文/好地网见习研究员 楼岚

过去的6个月，是萧山土地市场创下多个历史新高的6个月，开发商投资的目光史无前例地聚焦在萧山。

上半年，萧山土地市场有哪些重要事件值得铭记？

好地研究院总结了八大要点——

1、推地量创新高

上半年，萧山共出让了22宗地块，面积达1055亩，同比上涨339.58%；金额205.8亿，同比上涨899.03%。

205.8亿元的出让金，超过了2012年、2014年和2015年全年的成交总额，接近萧山出让的大年2013年的成交总额。

2、地价创新高

2016年上半年，萧山出让的22宗地块，楼面均价为11967元/平米，创下了历史新高，比2015年全年的均价水平上涨了83%。其中宅地楼面均价12590元/平米，同比上涨74%。

上半年萧山单宗地块楼面价top10

3、三个板块创下地价新高

据好地研究院统计，上半年，萧山共有三个板块诞生楼面价最高记录，分别由融信和阳光城竞得，其中融信斩获两宗。

4、参拍房企规模数量创历史新高

2016年上半年杭州市萧山区参拍房企数量有34家，其中成功拿地的房企16家，拿地成功率47%。

杭州市萧山区历年房企参拍、拿地情况

5、4家外来房企首次进驻萧山

上半年，共有4家外来房企首次进驻萧山，成功拿地，分别为景瑞、军安恒基、融信和合景泰富。

至此，萧山外来房企规模数量达到24家。

上半年新进入杭州萧山区的外来房企，共竞得7宗地块，占到总出让数的32%，其中融信拿地四块，为萧山区上半年拿地金额最高的房企。

各大外来房企进入萧山时间表

2016年上半年新进萧山的外来房企拿地表现

6、10家外来房企在萧山补仓拿地

上半年，共有16家房企（包括1位自然人，后续不纳入房企统计）在萧山成功拿地。

其中4家为新进驻萧山的外来房企，10家为深耕萧山补仓拿地的外来房企，萧山本土房企仅1家，是与外来房企旭辉合作拿地的众安。

全国主流开发商已经成为萧山土地市场的主角。

上半年萧山拿地的三类房企

7、闽系房企拿地90亿，占总出让金44%

上半年，有3家闽系房企在萧山拿地，包括日前刚刚在未来科技城刷新余杭单价新高的阳光城，深耕萧山的旭辉，以及今年首入萧山但拿地金额最高的融信。

闽系房企2016年上半年在萧山拿地情况

2016年上半年，这3家房企在萧山拿下了90.13亿的地块，占总出让金的44%。

其中，融信拿下4宗地块，总成交金额达66.11亿元，占了闽系房企贡献金额的73.3%；

阳光城竞得钱江世纪城1宗地块，成交价13.85亿元，占比15.4%；

旭辉竞得2宗宅地，拿地金额10.17亿元，占比11.3%。（注：和众安联合拿地的粮食仓库地块以50%的权益计算）

8、8家新面孔空手而归

2016年上半年杭州市萧山区参拍房企数量有34家，有18家房企未能成功拿地。占出手房企数的53%。

好地研究院统计，中梁、宋都、润和、k2、美的、中骏、和昌、华发等新面孔（指未进入萧山的房企，此处仅统计公开市场途径拿地）虽然频频出手，但均未能成功拿地。