最新规划中，南京被国家定位为江苏省省会、东部地区重要的中心城市，此外还是全国重要的科研基地，重要的交通枢纽，国家历史文化名城。

规划要求，深化与上海、杭州等长三角中心城市的协调发展，统筹推进南京与周边城市重大基础设施互联互通、共建共享。

好地研究院点评：东部地区重要的中心城市，确定了南京在东部城市中的重要地位；全国重要的科研基地，基于南京高校林立的前提，占据这一元素，有利于在新一轮经济转型中占据先机；重要的交通枢纽，则将在物流、资源集聚等方面，占据很多优势。

在《总体规划》确定的6582平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。深化与上海、杭州等长三角中心城市的协调发展，统筹推进南京与周边城市重大基础设施互联互通、共建共享。

规划指出，到2020年，南京中心城区常住人口控制在670万人以内，城市建设用地控制在652平方公里以内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。要根据南京市资源、环境的实际条件以及《总体规划》确定的城市空间布局，划定城市开发边界，加强边界管控，促进城市紧凑布局。

好地研究院点评：根据目前南京城区常住人口数量，到2020年，还有上百万的人口增长量。在划定城市开发边界的前提下，南京城区的人口密度还是会比较高。但近年来，南京的人口增长速度也上减缓，需要新的产业和刺激点来支撑。

规划指出，要按照《国务院关于同意设立南京江北新区的批复》（国函〔2015〕103号）要求，坚持规划先行、改革先行、法治先行和生态先行，积极参与长江经济带和“一带一路”建设，更加注重自主创新，加快构建现代产业体系，推进新型城镇化建设，完善现代化基础设施，加强生态文明建设，扩大对外开放合作，与上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、中国（上海）自由贸易试验区等联动发展，逐步建设成为自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台，努力走出一条创新驱动、开放合作、绿色发展的现代化建设道路。

一个城市要发展，需要有一些区域的增长极，来作为发展的动力。而国际级新区的定位，算得上是这样的一种增长极。因为它会带来更多资源的积聚，和人口的导入，对外的辐射能力也会比较强。接下来，江北新城必将成为南京房地产市场一个最大的发展亮点。