好地网7月21日（研究员 王宇栋）近期，杭州的推地节奏放缓。截至7月21日，杭州八区仅有3宗宅地正在挂牌，其中有2宗位于大江东。

供给稀缺，但补仓需求饥渴仍是多数开发商的现状。在这个时节点上，不少房企将目光投向了大江东。

下周二（7月26日），义蓬街道地块将推出，出让面积119477㎡，最大可建面积307572.1㎡，起价52380万元，起始楼面价1703元/㎡。

地块出让指标

除了供应稀缺外，义蓬地块还有什么优势吸引开发商的关注？好地研究院带来分析：

义蓬地块所处的区位，为规划大江东中心区，是大江东目前重点打造的区域之一。

地块西面更是中心区的核心区块，即未来大江东的城市中心。

地块临近两条主干道，南北向为青六路，贯穿大江东，与南面的义蓬老城区相接；东西向为江东大道，西面与跨过江东大桥与德胜快速路相连。

此外，目前BRT8号线一期已经开通，直达下沙江滨。未来，线路将继续延伸，从地块西面的青六路经过。

轨道交通上，地块南面即为地铁7、8号线换乘站——青六路站。7号线往西南与萧山机场、世纪城、市中心连接，8号线连接下沙1号线文海南路站，两条地铁线目前列入地铁三期上报。

地块为大江东中心区，西面又紧邻核心区，北面将打造国际社区的概念，拥有高端、优质的配套规划。

教育上，地块东面为规划九年一贯制学校，北面将引入红黄蓝幼儿园，西北面将引入杭州高级中学。

医疗上，地块自身需配建150㎡的社区医疗服务站，西北面规划有国际医院。

商业上，地块规划有35%的商业、商务部分，可以作为商业配套。

产业上，地块与“智慧谷”一路之隔，智慧谷地块已经在今年2月完成出让，未来将是一个集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的建筑群，目前已经完成会议中心的建设。

此外，地块东面为职教小镇，杭州中策职高即将开工建设，浙江育英职业技术学院、浙江科技职业技术学院、杭州轻工技校、兴华前进职业技术学院、浙江长征职业技术学院也将相继入驻。

景观、公建上，地块北面是东湖，西面是规划的中央公园。沿中央公园的湖面，设置有会议、会展中心，文体中心。

东湖

不过，我们也要注意到，虽然周边配套规划齐全，但目前均处于规划阶段。

但对于开发商而言，抓住这个拿地的窗口期，若规划得到兑现，或是一个不错的机遇。