好地网7月26日讯（研究员 袁梦蝶）明天（7月27日）上海土地市场将出让两宗地块，总出让面积166461.6㎡，总起价245799万元。

地块指标

浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块出让面积140252.50平方米（约210亩），限高45米，容积率1.9，可建面积22.65万方，起价228107万元，起始楼面价约8560元/㎡，已有23家竞买单位报名。

G-10地块紧邻海天湖公园，景观资源丰富。地块距浦东机场直线距离在3km左右。

据好地数据库显示，这宗地块出让面积是近三年以来上海少有的大面积涉宅土地。

2014年以来出让的地块中，仅有4宗地块面积超过200亩。最大的为2015年2月2日青浦区出让的地块，由上海申通地铁集团竞得，面积309亩。

出让地块要求：

①受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 37973.37 平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁；

②本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 13323.99 平方米以上；

③根据祝桥镇发展需求，地块内应按相关规范设置建筑面积不少于2200平方米的社区公共服务设施，包括居民委员会、治安联防站、社区文化活动室、老年康体活动室、服务站用房和物业管理用房等；应设置建筑面积不少于1300平方米的街坊级商业服务设施，包括便利店、餐饮店、物资回收与维修站等；应按规范和专业部门意见设置垃圾压缩站、垃圾房、开关站、水泵房等市政配套设施。

青浦工业园区和谐路北侧C-08B-01地块东至幸福路，南至和谐路，西至和谐路，北至幸福路，为商办、餐饮旅馆业用地，出让面积26209.1㎡，容积率1.6，可建面积41934.56㎡，起价17692万元，起始楼面价4218.95元/㎡，已有4家竞买单位报名。

地块位置