好地网3月11日讯（研究员 赵波）昨日，杭州申花板块挂牌两宗位置紧邻的商业用地，总出让面积12037㎡，体量3.97万方，起价1.8亿元，楼面均价约4541元/㎡。
出让地块指标情况
分析两宗地块，有以下看点：
1、区位交通条件好，地块紧邻申花路和莫干山路，向西两公里即为浙大紫金港校区，向东北方向1.5公里即杭州国际会展中心，行车便利。
2、周边商业配套丰富，包含城西银泰城、剑桥公社，复地·北城中心，杭州国际会展中心等商圈。
3、居住氛围较浓，地块周边1公里范围内有和睦社区、天阳·尚景国际、滨江·万家花城，方家花苑、复地·北城中心等成熟的居住小区。
4、地块价格约900万元/亩，相较于周边商业项目，有一定的溢价空间。
参考地价：
周边主要项目在售及租金情况：
