好地网9月23日讯（研究员 袁梦蝶）今天嘉定区两宗住宅用地相继以“暗标”的方式出让，吸金25.24亿元，溢价率紧逼100%。
上午出让的E26-1地块被金地以201336万元竞得，溢价96.6%，成交楼面价18680元/㎡，报价比第二名的新城+碧桂园联合体高出7000万，再次拿下郊区地王。
该地块占地面积61589.6㎡，容积率1.75，总建筑面积107781.8㎡，起始楼面价9500元/㎡。总共有16家房企参与竞买，分别是1.港中旅，2.中海，3.宝嘉，4.红星，5.方兴，6.东原，7.鲁能，8.平安，9.旭辉，10.新城+碧桂园，11.禹州，12,中航，13.金地，14华润，15.保利，16.同济（其中4号因延时递交书面报价单，被取消竞买资格）。
16家单位报价情况
地块位置
下午，禹洲地产以5.1028亿元竞得徐行镇地块，溢价82.07%，成交楼面价9104元/平米。地块规划为居住用地，出让面积31139.40平米，容积率1.8。地块周边佳兆业城市广场，均价在15000元/平左右。据悉，现场有5家单位参与竞拍，分别是碧桂园、新城+平安、旭辉、禹州、金地。
5家单位报价情况
地块位置
本月，上海土地市场迎来了今年久违的刚需地王集中成交月。继上周旭辉/建工、首创和保利相继以超过100%的溢价率拿下青浦及普陀的三幅地王，今天嘉定新城的地块虽然改用“暗箱操作”，但也没有让这火爆的土地市场降温。
这是今年第一次采用“暗标”的模式，即每家公司将写有价格的信封投入箱子，由主持人现场开标，价高者得。买定离手一次定胜负的“游戏规则”虽然速战速决，也可以避免举牌竞价自乱阵脚的情况。但是也有很大的风险，比如5年前，九龙仓以高出第2名中建地产（40.81亿）近8亿，高出第3名新鸿基（38.88亿）近10亿的价格，以总价48.28亿暗标拿下了黄浦江沿岸E18地块，也就是今天的滨江壹十八地块。