好地网3月24日消息（研究员 赵贝娜）今日，余杭崇贤新城挂牌一宗商住用地，该宗地块也是“猴年”开年以来，余杭出让的第三宗宅地（含商住用地）。
余政储出（2016）3号地块，商住用地，东至崇昌路，南至崇文街，西至石前港，北至崇杭街，用地面积54899㎡，约82亩，容积率2.0-2.5，最大可建面积137247.5㎡,地块起价3000元/平米，比旭辉时代城项目上涨了400元/平米。据悉，该宗地块商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
据好地网了解，该宗地块有勾地单位，也从某种程度上反映出崇贤新城土地市场正在回暖。
地块指标
地块位置
好地网研究员现场踏勘地块，地块有以下特征：
1、地块形状方正，体量适中。
该宗地块方正易于规划，地块体量较大，未来可开发建设空间大。地块西侧临河，有河景。
2、距上亿广场900米，配套俱全。
该宗地块位于绕城以内，北临主干道崇杭街，向东向西，可分别连接秋石高架、拱康路等。地块距上亿广场、卧龙浜公园在1公里范围内，距杨家浜小学1.4公里，距市一医院崇贤分院1.7公里。
地块东侧
3、板块去化加速，个盘上涨8%
杭州楼的成交量的井喷也传导到崇贤新城，楼市库存去化加速。崇贤新城近两周（3.06-3.19）共去化了194套商品住宅，而2015年3月整个月也仅去化165套。成交量飙涨的同时是成交均价的迅速上扬。
据好地网了解，佳源名城在近一个月平均上涨500-600元/㎡,后续也将会再进行调价。
崇贤新城主要项目住宅成交情况
注：1、亿丰项目住宅部分上亿中央郡已经售罄，因此近一个月没有成交。
2、数据统计截止日期为2016年3月14日。