好地网2月4日讯（研究员 毛飘菱）昨天，温州羊年最后一场土地战开启。德信春节前再发力，以总价1.85亿竞得温州生态园黄屿片A-07a地块，楼面价8201元/㎡。据好地研究院了解，这是德信在8天里拿下的第4宗地块（其中，1月27日，拿下杭州良渚新城地块；1月28日，拿下宁波高新区GX08-01-04地块；2月2日，拿下瑞安地块）。
地块位于市区东面，中央绿轴板块之上，与德信此前的项目爱琴海岸一二期紧邻，地块优势明显。去年温州中央绿轴范围内共拍出9宗地块，被新希望、华鸿、东海和宏地瓜分，其中不乏高溢价地。
此次土拍现场仅德信置业和瓯海房开两家开发商参与竞价，仅一轮报价后，这宗地块就被轻松德信置业摘得。
加上两天前在温州瑞安经济开发区拿下的400亩地块，德信在温州的储备项目达到11个。
德信2015年在土地市场上频频露脸，在杭州储备两个合作项目，在温州拿下3宗地块，在温岭又拿下一个合作项目。2016年刚刚开始，德信已经在八天里连下四城，接连布局杭甬温，其战略意图十分明显：
一、巩固大本营杭州
1月27日，德信底价加价20万拿下杭州良渚新城地块，楼面价5001元/㎡。这是德信在杭州开发的第18个项目，也是德信继银树湾、臻园、北海公园、晓宸等楼盘后，深耕城北的第五个项目。
德信在杭州，深耕十载，已经被公认为一家杭州本土房企。2015年，德信虽然在公开市场上无一斩获，但在二手市场已与滨江、中铁建敲定合作，两个项目将在今年开盘。
此时出手拿地，无疑是对杭州市场，尤其是余杭板块的又一次补仓。虽然要将版图扩大到长三角，但对于杭州这个大本营，德信显然要继续深耕。
二、首次进驻宁波
1月28日，德信在宁波江东出手，从7家房企争夺中突出重围，以总价6.1亿元、楼面价10488元/㎡拿下高新区GX08-01-04地块，首次进入宁波，地块溢价率高达46.73%。这也是德信首次涉足宁波市场。
此次进驻宁波，把高新区地块作为德信入甬的首战，一方面是宁波土地市场2016逐渐转热，是一个好的进入时机；另一方面也是看中高新区未来潜力。
三、深耕温州
2016年刚刚开始，德信已在温州拿下两个项目。
除了昨天拿下的中央绿轴地块，2月2日，德信还成功在瑞安收获一400亩地块，该400亩生活区内将融合低密度住宅区、大型餐饮娱乐主题风情商业街区等功能配套，满足周边日常生活所需。
作为非温州本土房企，德信于2013年5月进驻温州，随后，将温州作为重要的布局战场。仅2015年一年，德信就在瓯海区拿下了3宗地块，重仓温州，深耕意图明显。
四宗地块信息
德信，正在拓展自己的战略版图，目前已在十多个城市布局五十多个楼盘，足迹遍及安徽、江苏、湖南、浙江等地，也曾参与多次上海土地竞拍。其中，德信大部分项目分布在长三角南翼。
随着市场环境逐渐转好，宁波和温州的土地市场快速回暖，改善型住宅市场需求正旺。对于德信来说，杭州仍然是大本营，也将进一步巩固“深耕长三角，多城市协同”的发展格局，并伺机寻找进入更多一、二线城市的合适机会。