好地网2月15日讯（研究员 干淑欢）今天，南京市国土局挂出了猴年第一批共6宗地块，其中5宗为宅地，1宗为旅馆业用地。总出让面积22.5万平方米，总起价43.1亿元，平均楼面价9546元/平方米。预计于3月18日下午出让。本期选取了其中三块比较受市场关注的地块，进行详细分析。
地块信息一览表
地块所在的下关滨江商务区，是南京市重点打造的十大重点板块之一，坐拥滨江观光带、小桃园、秦淮河等丰富自然资源，交通、商业、教育等配套齐全。
交通：紧邻热河南路、规划地铁9号线，距农贸中心站约300米；
教育：南京市十二中初中部；
医疗：南医大第二附属医院；
商业：大观天地MALL、边城V时代、龙江新城市广场、龙湖长江广场，鼓楼区图书馆；
楼盘：世茂外滩新城、边城世家等。
周边出让地块纪录：
去年9月23日，中海以22373元/平方米楼面地价摘得的城北地王G34项目，位于G01地块南面300米。
地块点评：从2015年和2016年1月的南京土地市场情况来看，越是稀缺地段、越具有优质资源的地块，越受市场关注。所以这宗毗邻城北地王，起拍价就要16060元/平方米的地块，估计也会受到开发商的青睐。
二、浦口宁合高速南侧、康华路西侧地块：体量偏小资金压力轻
交通：紧邻宁合高速、康安路、康华路，地铁10号线龙华路站；
教育：浦口区第三中学、浦口区四中、新世纪小学；
楼盘：雨山路板块在售房源均价1.4—1.6万元/㎡；
医疗：浦口区中心医院；
周边出让地块纪录：
去年9月23日，三金竞得G35地块（楼面价11130元/平方米），刷新雨山路板块地王纪录，江北地价首次破万；11月27日，中建东孚竞得G55地块（楼面价14722元/平米），再次刷新地王。
地块点评：地块可建面积不到5万平方米，相对偏小，起拍价4.25亿元，开发商资金压力比较小，加上周边配套比较齐全，它是否会引发争抢，值得期待。
三、浦口广电路以西、巩固路以北地块：会否成为板块新地王？
交通：紧邻地铁10号线雨山路站、宁乌公路，靠近宁合高速、团结路；
教育：浦口区二中；
楼盘：中海万锦熙岸、西水湾家园、金盛田•锦上（销售均价9700元/㎡）；
周边出让地块纪录：
去年9月23日，三金竞得G35地块（楼面价11130元/平米），刷新雨山路板块地王纪录，江北地价首次破万；11月27日，中建东孚竞得G55地块（楼面价14722元/平米），再次刷新地王。
地块点评：该地块起拍楼面价8477元/平方米，可建面积约14万平方米，又紧邻地铁线，适合打造成一个中等体量楼盘，在南京土地市场火爆异常的大背景下，它是否会变成板块新地王？让我们拭目以待。