好地网11月25日消息（研究员 干淑欢）在苏州完成集中出地、将94亿元收入囊中的当天（11月24日），苏州下属县级市张家港市推出了位于市区的宅地，为两宗姊妹地，总出让面积8万方，建筑面积18.4万方，总起价6亿，楼面价3261元/㎡。
地块指标
张地2006-A37-F-A：市区赵庄路东侧地块一，面积35620.7㎡，容积率1.5-2.3，建筑面积8.2万方，商业部分限高10米，住宅限低15米，限高75米。起始价26716万，起始楼面价3261元/㎡，保证金5350万。
张地2006-A37-F-B：市区赵庄路东侧地块二，面积44218㎡，容积率1.5-2.3，建筑面积10.2万方，商业部分限高10米，住宅限低15米，限高75米。起始价33164万，起始楼面价3261元/㎡，保证金6640万。
地块位于张家港市市区、暨阳湖生态公园辐射范围内，是市区内不可多得的宅地。
一方面，这是张家港市睽违3年再次推出的宝地。2013年市区华昌路西侧2宗地由朗诗竞得，楼面价4227元/㎡，之后张家港市区出让的非经适房、低价房的宅地屈指可数，仅有今年7月出让的市区小河坝路南侧地块，虽然也位于市区，但周边都是老小区（西门新村、南门新村等），价值不高，最终成交价仅为2685元/㎡。
另一方面，地虽然有商业配套要求，但体量较小（0.4-0.8万方），按照最高容积率与最高商业体量，商业体量仅占总体量的4.4%。
地块的配套资源方面也十分健全：
西南面1公里，有暨阳湖生态公园、镜湖生态公园、凝水休闲公园三大公园，地块西北面、东北面紧邻河道，景观资源丰富；
交通方面，紧邻城市主干道暨阳湖大道、南苑路，也可通过河西南路、赵庄路进入各个主干道，通往其他区域，距离张家港汽车客运站仅1公里；
教育资源丰富，周边有暨阳湖实验学校、张家港市第四中学（将搬迁）、张家港市实验小学南/北校区、沙洲中学、城西小学等；
隔一块空地，地块西面即为澳洋医院。
地块周边用玲珑湾（历史均价11000元/㎡）、中昊•檀宫（历史均价13000元/㎡）、世茂九溪墅（历史均价13000元/㎡）、世茂暨阳湖苑、湖东花苑、湖滨国际等楼盘，多数已交付入住。
根据建设项目规划条件，两宗地块还有配建方面的要求：
社区居委会用房，须沿城市道路设置，建筑面积不小于500㎡，底层服务大厅面积不小于150㎡，出入口应单独设置；
设置物业服务用房，面积不小于地上总建筑面积的7‰；
社区居家养老设施用房，须设置在地面以上1-3层（2层及以上须安装电梯），建筑面积20-30㎡/百户，出入口应单独设置；
健身设施用房、场地，室内活动室建筑面积按不低于0.1㎡/人设置，设置在地面以上1-3层；室外活动场地面积按不低于0.3㎡/人设置，单块活动场地面积不得低于300㎡，活动场地宜结合小区绿地集中设置；
配套建筑面积在4000-8000㎡之间；
地下层数不小于1层，不大于2层。