好地网1月13日讯（研究员 赵贝娜）今天，余杭临平新城核心区挂牌一宗188亩商住地块，位于余杭高铁站北侧。
余政储出（2016）1号地块，为商住地块，东至迎宾路，南至文正街，西至新丰路，北至望梅路，用地面积125404㎡，其中出让面积115291㎡，道路划拨面积10113㎡，容积率1.8-2.0，可建面积230582㎡，起价36894万元，楼面起价1600元/㎡。预计出让时间为2016年2月18日。
据悉，该项目中住宅建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的32%；商务办公建筑面积不得小于地上总计容建筑面积的20%，其余为商业建筑。地块内南北向地铁轨道线西侧主要集中布置住宅，其绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%；南北向地铁轨道线东侧应布置不少于5万平方米的低、多层商业办公建筑。
地块指标
备注：表中的楼面起价为剔除道路用地面积后的价格。
地块位置
该宗地块位于艺尚小镇核心部分，西侧即为正在建设的一湖体一中心项目，东侧为555电商产业创意园。
该宗地块交通优势突出。地块紧邻地铁站、高铁站——余杭高铁站和余杭互通高速公路入口，迎宾路沿地块东侧而过，望梅路位于北侧，对内对外交通联系便捷。另外，地铁1号线南北贯穿地块而过，也对地块的施工提出了要求。
商业方面，崇邦余之城、华元欢乐城距地块1公里范围内，同时地块自身也有商业配套建设的要求。
教育方面，随着天长世纪小学、北外附属杭州外国语学校的入驻，加上临平一小、临平一中等临平老校，目前临平新城核心区教育资源充沛。
值得一提的是该宗地块北侧为2014年2月凯华拿下的中国（杭州）纺织服装工业设计创意中心一期项目，建筑面积6万方。据悉，中国（杭州）纺织服装工业设计创意中心项目是浙江省重点建设项目之一，规划用地340亩，建筑体量超过100万平方米。今天挂牌的这宗相距不远的大体量地块，有可能再度被凯华竞得，打造成中国（杭州）纺织服装工业设计创意中心二期项目。
附：地块红线图
