好地网11月16日消息（研究员 干淑欢）11月13日，苏州市昆山市公布了2015年第9号土地出让公告，共8宗地块，其中7宗为宅地，总用地面积58.3万方，建筑体量134.5万方，起价32.6亿，1宗为商业地块。预计于12月16日成交。
地块指标
一、2015-(9-6) 高新区林荫路东侧，杜克大道南侧地块
地块面积148668㎡，规划用地性质为纯宅地，容积率1.5-2，建筑体量29.7万方，起价11.9亿，楼面价4000元/㎡。根据地块规划要点，建筑密度≤30%、绿地率≥35%，建筑高度限高80米，限低50米。地块有配建社区综合用房、养老设施用房等要求。
地块位于昆山市高新区，交通便捷，紧邻杜克大道、林荫路，通过萧林西路可通往昆山东部；
所在区域为昆山科技、教育新兴区域，有多所学校（杜克大学、昆山中学等）满足教育配套的需求，而科技大厦、孵化器等科级研发体为地块提供购买力支撑；
景观资源丰富，坐拥昆山科技教育园区中心湖公园、玉湖、蔡家港三大水系；
区域内形成高端楼盘发展之势，聚集了和风雅颂（别墅洋房均价1.4万/㎡）、观林一品（销售均价1.37万/㎡）、绿洲山语等多所楼盘。
二、2015-(9-1) 高新区江浦路西侧、前进西路北侧地块
地块面积36857㎡，规划用地性质为商住用地（商业商务建筑面积不低于总建筑面积的30%），容积率3-3.5，建筑体量12.9万方（地下商业建筑面积不超过5000㎡），起价2.8亿，楼面价2143元/㎡。根据地块规定，建筑密度≤30%、绿地率≥35%。地块有配建社区综合用房、幼儿园、养老设施用房的要求。
地块位于昆山市高新区，紧邻主干道江浦路•中环西线、前进西路；
商业配套方面，有万家汇商贸城、天地华城综合大厦、交通大厦等；
教育方面，地块北面即为昆山市第一中学，区域内有多所幼儿园，地块内也将配建幼儿园；
居住氛围浓厚，有泰和国际、天地华城、森林半岛、九扬•香郡等众多楼盘；
城市生态森林公园、昆山市体育中心为地块提供休憩、运动场所。
三、2015-(9-2) 花桥经济开发区绿地大道南侧地块
地块面积65122㎡，规划用地性质为商住用地，地上容积率2-2.5，地下0.5-1.0，建筑体量16.3万方，起价5.2亿，楼面价3180元/㎡。根据地块规定，建筑密度≤30%、商业绿地率≥20%、住宅绿地率≥40%，建筑限高80米，地下限低10米。地块有配建社区综合用房、幼儿园、养老设施用房的要求。
地块位于昆山市花桥经济开发区，地块紧邻昆山与上海交界处，紧邻主干道绿地大道、花园路，距离地铁11号线花桥站仅1.3公里；
区域内有花桥商业中心、建滔广场、中城商务广场等商业配套；
地块东侧有玫瑰园、超级大盘绿地21城（销售均价7600元/㎡）；
地块景观资源丰富，北面即为花溪公园；
地块距花桥中心小学1.3公里，地块内还将配建幼儿园，能够满足基本的教育需求。
四、2015-(9-3) 花桥经济开发区曹浦路东侧、泗泾路南侧地块
地块面积55374㎡，规划用地性质为商住用地，地上容积率2-2.5，地下0.5-1.0，建筑体量13.8万方，起价4.4亿，楼面价3180元/㎡。根据地块规定，建筑密度≤30%、商业绿地率≥20%、住宅绿地率≥40%，建筑限高100米，地下限低10米。地块有配建社区综合用房、养老设施用房的要求，不配建幼儿园。
地块位于昆山市花桥经济开发区，地块紧邻曹安公路，距离地铁11号线兆丰路站仅1.3公里；
区域内有太平洋商业广场、中寰广场、阿里巴巴电子商务大厦等商业配套；
地块周边有中城花园、中宇新天地、中宇花苑等楼盘；
地块距昆山市花桥前景小学600米。
五、2015-(9-8) 巴城镇新城路西侧、马鞍山路南侧地块
地块面积56031㎡，规划用地性质为居住用地，容积率1.5-2，建筑体量11.2万方，起价2.1亿，楼面价1875元/㎡。根据地块规定，建筑密度≤35%、绿地率≥35%，建筑限高50米。地块有配建社区综合用房、幼儿园、养老设施用房的要求。
地块位于昆山市巴城镇，地块紧邻马鞍山路、新城路，地块南面800米为铁路轨道；
景观资源方面，北面有湖，西面3.5公里即为阳澄湖、夕露园，南面有琼花林；
地块周边有华府庄园、玉湖新城花园、紫怡花园、湖滨花园等楼盘。
六、2015-(9-7) 周市镇339省道南侧、中乐中心河东侧地块
地块面积46101㎡，规划用地性质为商业、金融业用地，地上容积率1.5-2.5，地下容积率不大于0.4；建筑体量11.5万方，起价1.7亿，楼面价1500元/㎡。根据地块规定，建筑密度≤35%、绿地率≥25%，建筑限高50米。
地块位于昆山市周市镇，地块紧邻339省道、翠微西路；
地块西面800米为昆山万达广场，西北面700米即为港龙城市商业广场，商业氛围浓厚；
地块周边有中乐新村、颐景园、大德世家、黄金海岸花园等楼盘，周边有工业园区，对商业、金融业有人气支撑。
七、2015-(9-5) 锦溪镇锦富路东侧、长寿东路北侧地块
地块面积67464㎡，规划用地性质为居住用地，容积率1.2-1.8，建筑体量12.1万方，起价1.6亿，楼面价1333元/㎡。根据地块规定，建筑密度≤30%、绿地率≥35%，建筑限高24米。地块有配建社区综合用房、幼儿园（4班次）、养老设施用房的要求。
地块位于昆山市锦溪镇，属于锦溪古镇景区辐射范围内，水系众多，景观资源丰富。地块紧邻长寿路、锦富路；
地块北面即为锦溪小学，距锦溪中学2.4公里；
商业配套方面，有新茂商业中心、农贸商业广场等；
区域内有枫丹御园、倚林佳园、水榭蓝湾、顺城锦湖湾等高端住宅，开发氛围浓厚。
八、2015-(9-4) 千灯黄浦江路西侧、淞南路北侧地块
地块面积153551㎡，规划用地性质为商住用地，容积率2-2.5，建筑体量38.4万方，起价4.6亿，楼面价1200元/㎡。根据地块规定，建筑密度≤30%、绿地率≥35%，建筑限高80米。地块有配建社区综合用房、幼儿园（10班次）、养老设施用房的要求。
地块位于昆山市千灯镇，地块紧邻淞南路、景唐北路、黄浦江路；
地块东南面即为乐创家园，北面有俊麟商业广场，能满足商业消费需求；
东北面1公里即为千灯公园、雅居乐悠Wo公园；
教育配套方面，距炎武小学1.9公里，地块内将配建10班次的幼儿园；
区域内有善景园、黄浦君庭、清华名城等楼盘，居住氛围浓厚；
地块南面、西面即为千灯镇工业区，提供购买力支撑。