好地网6月27日讯（研究员 楼权）随着中南、东原高溢价在未来科技城拿地首入杭州，融科、绿九在萧山区市北东、西单元各拿下一宗宅地后，上半年杭州土地市场基本落下了帷幕（6月30日临平新城有1宗小体量商地待出让，本文暂以底价成交计算，为5704万元）

上半年，杭州共卖了多少地？好地研究院以“图说”方式对上半年杭州土地市场进行总结。

（一）杭州八区成交

2016年上半年，杭州八区共成交土地77宗（宅地49宗），总出让面积266.1万方(宅地217.8万方)，建筑体量660.6万方（宅地532.8万方），出让金额810.1亿元（宅地756.3亿）。其中，出让金创历史同期新高，同比增幅高达416%。

（二）主城区成交

主城区今年上半年成交土地28宗（宅地18宗），出让面96.5万方（宅地80.7万方），建筑面积264.3万方（宅地221万方），出让金505.1亿（宅地462.6亿），同比增幅368%,同样处于近年来峰值水平。

（三）余杭区成交

余杭区上半年成交土地25宗(宅地12宗)，出让面积87.4万方（宅地69.3万方），建筑体量197.2万方(宅地149.4万方)，出让金94.9亿元（宅地89.3亿元）,同比上涨228%。其中成交的12宗宅地中，7宗位于良渚新城，2宗位于未来科技城，2宗位于崇贤，1宗位于临平新城。

（四）萧山区成交

萧山今年上半年共出让地块22宗（宅地19宗），出让面积70.4万方（宅地67.8万方），建筑面积172万方（宅地162.4万方），成交价205.8亿元（宅地204.4亿），同比上涨881%。

（五）各区成交占比情况

从上半年土地出让情况看，主城区卖地505亿元，占比62%。萧山206亿居于次席，占比25%。余杭区上半年宅地出让较少，而商地多以底价成交为主，以95亿出让金占比12%。大江东底价成交两宗商地，以4.4亿出让金占比1%。

（六）房企拿地额top10

上半年，杭州八区拿地额前10的房企合计拿地632.3亿，占八区拿地总额的66%。其中央企占据4席，合计拿地241.7亿，占八区拿地总额的30%。

注：合作拿地房企中，未明确权益的各按50%计算。

（七）房企销售额top10

上半年，房企销售额前10中，绿城、滨江和万科三甲地位不变，并纷纷突破百亿。融创以50.38亿位居第4。同时，以融信、旭辉为代表的闽系大鳄表现也让人惊艳，销售额双双进入前10。

注：东方星城全额计入滨江，君宸由中铁建和德信各计一半。

（八）成交总价TOP10

上半年，总价前10地块中，主城区占据8席，萧山城区和余杭区未来科技城板块各占其一。其中央企信达竞得的滨江奥体地块以总价123.18亿元刷新杭州土地总价记录。

（九）宅地楼面价TOP10

今年上半年，共有15个板块的地块出让刷新板块新高，其中绿城竞得的市中心机床厂地块楼面价45368元/平米，刷新杭州八区土地单价新高。

各个板块单价最高地块分布图