摘要：
一、宏观市场：上海颁出不动产统一登记“第一证”
二、城市建设：杭州石祥路高架开通、地铁4号线南段隧道区间贯通
三、房企动态：融信中国发行8.8亿元购房尾款资产支持证券
四、土地市场：南京出让8宗宅地，仅1宗现场成交；杭州未来科技城地价创新高
上海颁出不动产统一登记“第一证”
上海率先在奉贤区实施不动产统一登记，7月5日上午，奉贤区居民顾女士从国土资源部副部长王广华手中，领到了编号为31000000001号的“中华人民共和国不动产权证书”。解放日报记者从7月5日举行的上海市不动产权证书发证仪式上获悉，上海其他区县年底前也将择时实施不动产统一登记。
奉贤区现有的房地产交易大厅已调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。整个交易登记大厅共设置了18个不动产登记窗口，可“一站式”完成咨询、申请、受理、审核、登薄、发证等不动产登记服务。
庄少勤表示，上海其他区县年底前将择时实施不动产统一登记。期间，除奉贤区以外的区县房屋、土地登记部门，继续按照现有的工作模式，发放房地产权证。
·什么是不动产和不动产登记？
《不动产登记暂行条例》所指的不动产是土地、海域及房屋、林木等定着物。
《不动产登记暂行条例》所指的不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。
·不动产登记与房地产登记的关系？
本市不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、农业、林业、海洋等多个部门的不动产登记职责整合由不动产登记部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，核发统一的不动产权证书。
不动产登记实施后，原房地产登记调整为不动产登记，办理流程和要求基本不变。
来源：解放日报
国务院批复京津冀等地推进全面创新改革试验方案
国务院近日批复同意《京津冀系统推进全面创新改革试验方案》。
批复指出，围绕促进京津冀协同发展，以促进创新资源合理配置、开放共享、高效利用为主线，以深化科技体制改革为动力，充分发挥北京全国科技创新中心的辐射带动作用，依托中关村国家自主创新示范区、北京市服务业扩大开放综合试点、天津国家自主创新示范区、中国（天津）自由贸易试验区和石（家庄）保（定）廊（坊）地区的国家级高新技术产业开发区及国家级经济技术开发区发展基础和政策先行先试经验，进一步促进京津冀三地创新链、产业链、资金链、政策链深度融合，建立健全区域创新体系，推动形成京津冀协同创新共同体，打造中国经济发展新的支撑带。
来源：人民日报
作为杭州市“四纵五横”快速路网最北面的“一横”，石祥路提升完善工程自建设之初就备受市民关注、期待。昨天，杭州市城乡建设委员会传好消息：石祥路提升完善工程——全长6.11公里的Y型高架，将于7月7日正式开通。
莫干山路立交
今后从三墩到钱江新城 最快25分钟
城北这“一横”石祥路高架通车后，杭州各大快速路之间的转换将再度“加码”。为市民提供了更多的路线选择。
今后，家住三墩的市民去机场，可从古墩路转弯进入石祥西路，并从丰庆路西匝道上高架，一路开至石大线，进入秋石快速路-机场快速路，直奔机场。
若是家住三墩亲亲家园的市民要去朝晖，可从莫干山路互通匝道口上石祥路高架，向东行驶至东吴路落地主线匝道，并从对接的原通益路西主线桥再次上高架，随后在瓜山立交口转至上塘高架，顺利转换行驶至德胜路下。
“开通后，三墩的居民最快只用25分钟就可以通过石祥路高架快速路、秋石高架，直达钱江新城和城东一带。”钟弘介绍。
来源：每日商报
目前4号线南段甬江路站——近江站区间已经实现双线贯通，这也是4号线南段首个双线贯通的区间。同样，甬江路站主体结构底板的混凝土浇筑施工也已全部完成，这标志着甬江路站进入车站主体施工的冲刺阶段。
地铁4号线一期南段，全程11.2公里，包括浦沿站、杨家墩站、中医药大学站、联庄站、水澄桥站、复兴路站、南星桥站和甬江路站。其中甬江路站位于富春路与甬江路交叉口，延富春路南北向布置，车站主体结构为双柱三跨钢筋混凝土框架结构，采用明挖顺作法施工。根据地铁集团的进程，预计年底前该车站主体结构能够正式完工。
地铁集团表示，滨江这边的地质条件比较复杂，一些站点进程比较慢，“争取在年底前完成8个车站主体结构施工，在2017年开通运营。”
来源：每日商报
上海轨道交通17号线高架段7月4日贯通
7月4日，在位于上海轨道交通17号线赵巷站至汇金路站区间的油墩港桥西侧合拢跨位置上，两台汽吊将17号线最后一根高架U梁架设就位。至此，上海17号线高架段区间结构宣告全部贯通。
澎湃新闻记者从上海申通地铁公司了解到，17号线地下区间盾构掘进也在同步紧张推进中，上下线区间共计25公里，目前已累计完成推进约16余公里，共计3段区间贯通，17号线有望于2016年底实现全线结构贯通。
轨道交通17号线走向示意图
据项目公司介绍，作为17号线最后一段高架梁，该高架区间位于盈港东路，崧复路与松润路之间，呈东西走向，横跨油墩港水道，具有跨度长、建设周期长的特点，经参建各方攻坚克难，克服上有高压电线、下有煤气管道，同步老桥拆除、盈港路五期交叉作业等施工难点，圆满完成了工程重要节点。
轨交17号线东起虹桥火车站站（换乘2、10号线），西至东方绿舟站，全长35.3公里，共设13座车站，其中为6座高架车站、7座地下车站。本次高架结构贯通是17号线建设的重要节点，标志着高架部分将由土建逐步过渡到装饰安装阶段。
来源：澎湃新闻
杭州“二绕”湖州段项目正式获批立项！该项目起于新市镇，终于德清、余杭交界的姜家山。这意味着德清融入杭州绕城高速公路的规划终于成真了！
G25长深高速德清至富阳段扩容湖州段及G25德清至G60桐乡高速联络线湖州段工程的项目受理通知书已经下发，该项目也就是常说的“杭州二绕”湖州段工程。杭州绕城高速公路西复线湖州段主线起于新市镇，与申嘉湖高速公路练杭段相接，往西经新市、钟管、乾元、武康，终于德清、余杭交界的姜家山，与G25长深高速德清至富阳段扩容杭州段及G25富阳至G60诸暨高速联络线工程起点顺接，全长约51.64公里，总投资约126.4亿元。
这段高速公路一旦建成，不光是到杭州更方便，对德清也将是大大有好处。
“二绕”湖州段将连接申嘉湖杭、杭宁及杭长三条高速公路，在德清县东西和南北方向新辟一条快速交通走廊，大大提升区域内交通运输能力，对加快德清实施接沪融杭战略、推动全县经济持续健康发展发挥重要作用。
“二绕”一旦开通，德清和杭州之间将变得更近啦，同城的感觉更加明显了！
来源：德清新闻网
碧桂园控股有限公司发布消息，上半年碧桂园合同销售额高达1250.7亿元人民币，稳居国内前三甲，同比大幅增长129%。鉴于公司良好的发展势头，碧桂园将年度国内合同销售目标从1680亿元提至2200亿元，上调幅度高达31%。
稳居国内前三甲
7月4日，碧桂园控股有限公司（2007.hk）董事会公布，上半年该公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约1250.7亿元，合同销售建筑面积约1564万平方米。同时，碧桂园控股有限公司及其附属公司销售楼款现金回笼超过1051.0亿元。碧桂园乘胜追击，将年度国内合同销售目标上调至2200亿元。
当前，碧桂园已经进驻中国近300个城镇，并涉足马来西亚、澳大利亚等海外地区，在全球拥有超过500个项目、超过300万业主，并且迈进了福布斯全球上市公司500强。
上半年，碧桂园的业绩稳居国内前三甲，其在广东的销售额约347.6亿元。据亿翰智库数据，碧桂园仅凭广东单省的业绩也可以排到全国第13名。而碧桂园最热销的国内项目要数深圳周边的十里银滩，单盘半年销售约58.7亿元。
（来源：中国新闻网）
7月8日，融信中国控股有限公司宣布，公司全资附属公司发行本金额为8.8亿元的购房尾款资产支持证券。
该笔资产支持证券将分三个份额在上海证券交易所发行：
第一种即是资产支持证券优先A级份额，发行金额为人民币5.72亿元，三年期，发行利率4.8%；第二种即是资产支持证券优先B级份额，发行金额为人民币2.55亿元，三年期，发行利率5.4%；最后一种即是资产支持证券的次级份额，发行金额为人民币5280万元，三年期，无固定利率。
融信中国表示，上海光大证券资产管理有限公司为该发行的管理人。发行资产支持证券所得款项预期会用作集团的一般营运资金。
作为此次资产支持证券的发行主体，融信（福建）投资集团有限公司2016年1月至3月总资产600.87亿元，负债总额为430.13亿元，股东权益为170.74亿元。
（来源：观点地产网）
本周（7.4-7.8）长三角地区共成交41宗地块，成交面积约2367亩。其中住宅（含商住）21宗，成交面积1461.6亩，可建面积213.5万方，成交金额215亿元。
在南京，7月8日下午3时整，南京市迎来2016年的第5次土地出让，这是自6月3号南京土地限价令正式出台后的第二场土拍。本次出让共有10宗地进行拍卖，其中包括8宗宅地（宅地均有最高限价）和2宗商业用地。其中8宗宅地中6宗位于江宁区，2宗位于浦口区。
开发商们对本次出让的地块热情高涨，但结果真叫人啼笑皆非，8宗宅地仅第一宗成交。
成交的宅地为NO.2016G22地块，位于江宁区天靖路以南、上高路以西，最终被中南以351000万元的总价收入囊中，楼面地价18829元/平方米，溢价率80%。这也是中南今年在南京拿下的第4宗地块。G25，G26，G27，G29地块熔断，G23，G28地块中止出让，G24号地块等待录像结果。
在杭州，7月5日下午，经过64轮竞价，未来科技城123号地块由阳光城以37.5亿元竞得，成交楼面价19664元/㎡，溢价率208%。阳光城地块再度刷新了板块新高，距离东原地块刷新记录仅仅过去了一周。
本周成交地块一览
本周（7.4-7.8）挂牌62宗地块，总挂牌面积2988.2亩，总起价222.3亿元。其中挂牌住宅地（含商住）块30宗，总出让面积1837亩，可建面积293万方，总起价198.6亿元。
本周挂牌地块一览
