好地网7月8日讯（研究员 顾炉江）今天下午，慈溪主城区科技支持中心地块成功出让。

地块成交指标

地块位置

该地块出让面积48517 平方米，可建面积12.13万方，挂牌楼面价2700元/平方米，折合起拍总价约3.28亿元。

最终碧桂园以总价3.36亿，折合楼面价2770元/平方米，成功竞得科技支持中心商住地块。同时竞拍的有浙江蓝丰控股集团有限公司、宁波拓城置业有限公司、宁波美华实业有限公司3家房企。

目前地块周边在售楼盘有绿城御园、金地印象剑桥、维科太子湾、金地鸿悦等，均价在9800-15000元/方。

好地研究院根据相关楼盘的售价结合本地进行测算。在2270元/㎡的楼面成交价的基础上，本项目毛坯合理房价（10%利润）为9055元/㎡，而精装修合理房价在13584元/㎡,与地块附近的绿城御园13000元/㎡的均价接近。