好地网7月8日讯（研究员 顾炉江）近日宁波大学北侧双桥地块项目规划设计方案批前公示了，该地块是富力在1月29日以总价8亿竞得。值得一提的是在7月6日，富力以总价5.6亿竞得镇海新城南区同心路地块西北地块，两宗地块之间仅1.6公里。

地块位置

本项目用地面积101163㎡，总建筑面积366330㎡，计容建筑面积273140㎡，容积率2.7，建筑密度约30%，产品类型为高层住宅。

地块主要经济技术指标

总平面图

项目内包括了幼儿园和一定体量的商业办公

项目分为一、二期，南边四幢住宅及以南部分为二期，其余北边为一期。

住宅方面由9幢27F、1幢25F、3幢23F高层组成。均为2梯4户或者4梯8户。中间的几幢庭院楼户型面宽较大，舒适率较高。

办公分布在地块西南角，由一幢17F和11F办公楼组成。

商业在地块南侧、东侧、北侧沿路部分均有布置，还设置了内部商业街，业态丰富。目前地块周边商业体量有限，本项目商业对外部消费群体具有很大的吸引力。

项目内部自设幼儿园，位置在地块西北角。

小区内部庭院空间充足，最大楼间距达到了90米，还设置了中心花园。道路布置自然蜿蜒，结合小区内部庭院设计，舒适度较高。

效果图